Eyrarbraut 26

Um er að ræða einbýlishús á Stokkseyri við Eyrarbraut 26. Eignin skiptist í íbúð sem er 138,7m² og bílskúr sem er 45.3m², samtals 184m² samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands. Húsið er byggt árið 1972 og bílskúrinn árið 1975 úr holstein. Húsið var múrað að nýju að utan að mestu leyti í vetur. Búið er að skipta um flesta glugga í eigninni en t.a.m. voru nýir gluggar settir í eldhúsið í byrjun árs 2024. Þá er gluggi í hjónaherbergi, forstofuherbergi og lítill gluggi í stofu í pöntun.    
Skipt var um þak, timbur og járn, árið 2010 og árið 2014 var skipt um hluta af vatnslögnum og settir nýjir ofnar í húsið.

Mikið búið að endurnýja og sinna viðhaldi undanfarið ár. 

Skipulag eignar: Forstofa, stofa, gangur, eldhús með búri, þvottahús, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.

Eignin hefur verið tæmd og er laus strax við kaupsamning. Vinsamlegast bókið skoðun á eigninni hjá Kristófer - kristo@olafur.is
 
Nánari lýsing:
Forstofa:  Lítil forstofa þegar komið er inn í húsið með fataskáp. Flísar á gólfi. Svefnherbergi inn af forstofunni. Nýr gluggi í pöntun.
Gangur: Flísalagður gangur
Stofa: Rúmgóð stofa með aðgengi að hellulagðri verönd. Skipt var um svalahurð og stóra gluggan árið 2012. Nýr gluggi í pöntun í stofu.
Verönd: Hellulögð verönd í þokkalegu standi.
Eldhús: Viðarlituð innrétting er í eldhúsi með hvítri borðplötu og hvítar flísar á vegg milli skápa og borðs á innréttingu. Inn af eldhúsi er rúmgott búr sem verður dúklagt á næstu dögum. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með nýlegri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta.
Svefnherbergi: 4 svefnherbergi eru í húsinu en eitt herbergið var stækkað og tekin niður veggur á milli. Hægt að færa aftur í upprunalegt form en hurðargatið er nýtt sem bókahilla í dag.
Þvottahús:  Innrétting frá 2021, með hækkun fyrir þvottavél og þurrkara, og einnig var skipt um útihurð úr þvottahúsi.
Garður: Stór og fínn garður með hvítri timburgirðingu. 
Bílskúr: Rúmgóður 45m² bílskúr. Skipt um alla glugga árið 2023.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.