Rekagrandi 1

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Rekagrandi 1, íbúð 0202 - fnr. 202-4103

Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 122,2 fm og þar af er hlutdeild í bílakjallara 26,7 og er því íbúðin skráð 95,5 fm. Einnig er læst geymsla á jarðhæð sem fylgir íbúðinni og er hún um 8 fm og er ekki skráð í fermetrafjölda samkv. Þjóðskrá.  Húsið er byggt árið 1983 og er 5 hæða fjölbýlishús. 

3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikuð stæði eru fyrir framan húsið.

Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs. 

Eldhús: Vinýlflísar á gólfi. Góð hvít innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir.  Bakaraofn í vinnuhæð. 

Svefnherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra og fataskápur er í báðum herbergjum. Úr hjónaherbergi er útgengt á suðursvalir. 

Sjónvarpshol/fjölskyldurými: Parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Innrétting með efri skap og neðri skáp með handlaug. Þvottavél og þurrkari eru í dag á baðherbergi en einnig er sameiginlegt þvottahús. 

Geymsla: Læst geymsla er jarðhæð og þar er einnig sameiginlegt þvottahús fyrir stigaganginn sem og hjóla og vagnageymsla. Einnig er hjólageymsla við útgang á baklóð hússins.

Lóð: Lóðin er frágengin og er malbikað að inngangi hússin og bílageymslu. Að aftan er tyrfð lóð.

Bílageymsla: Góð bílageymsla er í kjallara með afmörkuðu stæði fyrir íbúðina.


Íbúðin er mjög snyrtileg og er aðgengi gott að henni en íbúðin er á hægri hönd eftir að komið er inn úr aðalinngangi í húsið. Sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð og hjóla/vagnageymsla á aðalhæð.
Stutt er í leikskóla, Grandaskóla og íþróttar og útivistarsvæði. Hér fyrir neðan má sjá yfirlit um það sem hefur verið unnið við húsið síðustu ár sem og innan íbúar. 

Utanhúss og sameign
2024 Skipt um þak og rennur, glugga á 4. og 5. hæð. Útidyrahurð út í garð endurnýjuð.
2023 Ónýtar plötur fjarlægðar í bílskýli og lagt fyrir hleðslustöðvum.
2020 Útveggur bílskýlis sprunguviðgerður og málaður. 
2020 Nýjar eldvarnarhurðir að íbúðum og í sameign. 
2019 Sameignin máluð og ljós endurnýjuð.
2018 Endurnýjuð skólplögn frá húsi að hluta. Ruslageymsla máluð.
2016 Húsið múrviðgert og málað.

Íbúð
2018 Eldhús endurnýjað. Baðherbergi endurnýjað að stórum hluta.
2016 Skipt um gólfefni, tengla bæði inni og á svölum og forstofuskápur settur.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá Remax í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.