Bjarkarstígur 5 Neðri hæð

Kasa fasteignir 461-2010.

Bjarkarstígur 5 neðri hæð. Björt, opin og mikið uppgerð 77,9 fm 3 herbergja íbúð á neðrihæð í tvíbýli á frábærum stað á Brekkunni. Við eignina er suður verönd með heitum potti ásamt stórum grónum garði.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi ásamt sameiginlegu þvottahúsi og geymslu í sameign. 

Forstofa: Flísar á gólfi og opið hengi.
Stofa: Rúmgóð stofa með nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús: Er uppgert. Þar er hvít háglans innrétting með góðu skúffu og bekkjarplássi. Pláss fyrir ískáp til hliðar við innréttingu. Bakaraofn og helluborð.
Bað: Er flísalagt í hólf og gólf, þar er hvít innrétting með vaski. Frístandandi baðkar, vegghengt salerni, innan geng sturta með sturtugleri og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Er nokkuð rúmgott með parketi á gólfum, inn af herberginu er lítið fataherbergi.
Barnaherbergi: Er með parketi á gólfum.
Þvottahús: Er sameiginlegt með efri hæð, innangengt er í þvottahúsið úr íbúðinni. Þar eru flísar á gólfum.
Kjallara: Lítið lagnarými er í kjallara.

Viðhald síðustu ár
- Tekinn burðarveggur sem var á milli stofu og herbergis, settur burðarbiti í loftið í staðinn.
- Eldhúsið fært inn í stofu.
- Nýtt parket á gólfum, 2024
- Ný eldhúsinnrétting helluborð og blöndunartæki, 2024
- Nýr vaskur á baðherbergi
- Nýjar flísar inn í sameiginlegu þvottahúsi
- Gólfhiti
- Nýjar neysluvatnslagnir
- Nýjar skólplagnir
- Baðherbergið var uppgert 2018/2019.
- Búið að teikna bílastæði og komið leyfi fyrir því.
- Stór garður og sólpallur
- Hitaveitupottur á sólpalli (4-5 manna) sem var settur upp sumarið 2024
- Skipt um nánast allar rúður í húsinu árið 2018
- Húsið var málað 2017
- Geymsluskúr á lóð (þarfnast viðhalds)

Annað
- Frábær staðsetning, miðsvæðis á Akureyri.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Eignin er í einkasölu

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.