Kirkjuvellir 8A

***ÍBÚÐIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***
Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali kynna: ***ÚTSÝNI*** Um er að ræða afar vel skipulagða 82,4m² þriggja herbergja endaíbúð í góðu lyftuhúsi með fallegu útsýni og sérinngangi af svölum. Forstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, borðstofa, stofa, suðursvalir með útsýni. Parket og flísar á gólfum. Sérgeymsla í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu. Lyfta og sérinngangur af svölum. Rafhleðslustöðvar í bílastæðum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, sundlaug, útivistarsvæði og aðra þjónustu.  
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp. 
Baðherbergi með baðkari m/sturtu, góðri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar. Tengi fyrir þvottavél.  
Eldhús. Gott skápapláss. Eyja með Span helluborði. Bakaraofn. Stór gufugleypir. Innbyggð uppþvottavél.
Stofa og borðstofa. Bjartar með parketi. Útgengt á góðar svalir sem snúa í suður með fallegu útsýni. 
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum fataskápum. Parket á gólfi.  
Geymsla. Sérgeymsla í sameign. 
Sameign. Vagna- og hjólageymsla. 
Bílastæði. Næg bílastæði eru fyrir framan fjöleignarhúsið þar af eru tvær hleðslustöðvar. 
Um er að ræða góða þriggja herbergja endaíbúð með útsýni af svölum sem snúa til suðurs. Parket og flísar á gólfi. Góðir fataskápar í herbergjum. Sérgeymsla í sameign. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, apótek, veitingastaði, íþróttamiðstöð, sundlaug og útivistarsvæði. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.