Hraunbær 4

Erling Proppé lgf. & Remax kynna:  Bjarta, vel skipulagða tveggja herbergja íbúð með sólríkum svölum á fyrstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýlishúsi í Árbænum.

Fyrir allar nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is 

Framvæmdir síðustu ára í húsinu skv. Seljanda: 
- Gluggar og svalarhurð endurnýjað, ál/tré gluggar, sumarið 2023 
- Þak endurnýjað fyrir 6 árum síðan (járn,pappi,borð) 
- Húsið drenað allan hringin fyrir 3 árum

Skv. FMR er eignin skráð 61,8 m2, þar af er geymsla 5,9 m2 
  
Skipulag eignarinnar:  Forstofa, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa, geymsla, þvottaherbergi ásamt hjólageymslu í sameign.
  
Nánari lýsing eignar: 
Forstofugangur: Parketlagður forstofugangur með fataskáp. 
Svefnherbergi: Rúmgott parketlagt svefnherbergi með fataskáp. 
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt, salerni, innrétting og vaskur með speglaskáp, handklæðaofn, sturta og tengi fyrir þvottavél. 
Stofa: Björt stofa og borðstofa með parket á gólfum. Úr stofunni er gengið út á rúmgóðar svalir sem snúa í suður og eru einstaklega skjólsælar að sögn seljanda. 
Eldhús: Gott eldhús með góðum borðkrók, möguleiki að opna inn í stofu úr eldhúsi, fordæmi úr öðrum eignum. 
Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa í suður. 
Geymsla: Sér geymsla er í kjallara með góðum hillum. 
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottaherbergi með sér tenglum og stórt þurkherbergi. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
  
Hér er um að ræða bjarta og vel skipulagða íbúð í vel staðsettu fjölbýli með sameiginlegum leikvelli fyrir börn, stutt í alla helstu þjónustu og samgöngur.
 
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila  
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.