Hólagata 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hólagata 12, birt stærð 132.0 fm ásamt 15 fm geymsluskúr á lóð. Stór of flottur sólpallur er á lóð með yfirbyggðu aðstöðum, grill aðstðu og heitum pott.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Eignin skiptist í forstofu, forstofu salerni, forstofuherbergi. Komið inn í miðrými eignar þar er gengið inn í stofu, eldhús og herbergjagang. Á herbergjagangi er baðherbergi, 2 - 3 svefnherbergi en búið er að sameina tvö í eitt ásamt þvottahúsi.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með klæðaskáp
Forstofusalerni með salerni og léttir innréttingu og vask
Forstofuherbergi er parketlagt
Eldhús: Er endurnýjað á fallegan hátt, hvít innrétting og borðstofuborð. Aðstaða fyrir uppvöskunavél og ískap. Upphengdur háfur.
Stofa og borðstofa er parketlögð með hljóðplötum á vegg. Útgengni út á sólpall
Barnaherbergi 2/3 hafa verið sameinuð í eitt rúmgott herbergi, parketlagt og góðir skápar. 
Hjónaherbergi er parketlagt með skáp
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta, upphengt salerni. góð innrétting og spegill. Gott skápapláss
Þvottahús er innst af herbergjagangi. Með góðum innréttingum, fellistigi til að komast upp á háaloft eignar. Útgengni út á sólpall

Umhverfi: Aðkoma er um malarborið bílaplan, þar er geymsluskúr sem er með rafmagni. lóð er tryftð með náttúrulegum hrauni, stór sólpallur með heitum potti ásamt yfirbyggðum tveimur útisvæðum.

Falleg og vel skipulögð eign og vel staðsett miðsvæðis í Sandgerði. Stutt í grunn og leikskóla sem og íþróttamannvirki sveitafélagsins.
Möguleiki er að byggja bílskúr á lóð, en afla þarf heimildar byggingaryfirvalda.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.