Gráhella 51

ALDIR Fasteignasala og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða vel skipulagt og bjart fjögurra herbergja 93.4 fm endaraðhús við Gráhellu 51 á Selfossi.
Gólfsíðir gluggar eru í flestum rýmum sem að gerir eignina opnari og bjarta.
Afgirt ca. 40 fm verönd bakvið hús, góð bílastæði framan við húseign og gott svæði við enda húseignar.
Stutt gönguleið í leikskóla og Sunnulækjarskóla.

EIGNIN  ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Húseign er 93.4 fm að stærð merkt 09-01-01 með fastanúmer.236-2022. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og afgirt ca. 40 fm verönd.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp.
Gangur og af honum er gengið í önnur rými eignar.
Stofa/borðstofa og eldhús er í einu opnu rými með gólfsíðum gluggum á tvo vegu, útgengt er á afgirta verönd úr stofurými.
Eldhús er með snyrtilegri ljósri innréttingu með efri og neðri skápum, eldunareyja með helluborði skilur af stofu og eldhús, gufugleypir er ofan við eyjuna, innbyggð uppþvottavél er í innréttingu og gert er ráð fyrir einföldum ísskáp í innréttingu.
Þrjú svefnherbergi eru í húsinu og eru fataskápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi er rúmgott með Walk-in sturtuklefa með glerskilrúmi, ágætis innrétting með skúffum undir baðvask, vegghengt salerni, handklæðaofn á vegg, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Geymsla eignar er innan íbúðar og er nokkuð rúmgóð.
Afgirt ca. 40 fm verönd er bakatil við húseign.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Húsið er klætt með Etemit stone pane og timbri, á þaki er litað járn.
Eignin stendur á endalóð í botnlanga og því er mjög rúmgott svæði í kringum hana.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Aldir fasteignir bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.