Barmahlíð 34

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Nýuppgerð og glæsileg þriggja herbergja íbúð með sér inngangi í eftirsóttri staðsetningu í Hlíðunum.

Húsið hefur fengið gott viðhald og er endurnýjað að miklum hluta, þ.m.t. þak, ytra byrgði og frárennslislagnir. Eignin er öll nýuppgerð að innan.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Komið er inn um sér inngang í góða flísalagða forstofu. Á hægri hönd er rúmgott herbergi. Úr forstofu er gengið ínn í hol/gang þaðan sem komið er inn í önnur rými íbúðarinnar, stórt svegnherbergi með fataskáp, rúmgóða stofu, eldhús og bað. Innangengt er úr íbúðinni inn í snyrtilegt sameiginlegt þvottahús. Geymslan sem fylgir íbúðinni er undir tröppum við inngang. Góð afgirt lóð er við húsið. 

Nánari lýsing:
Stofa: fiskibeina harðparket á gólfi , góður gluggi sem vísar í bakgarð.
Eldhús: Flísar á gólfum, Ný eldhúsinnrétting.
Herbergi I 14,4fm: fiskibeina harðparket á gólfi, gluggi sem vísar í bakgarð.
Herbergi II 11,5fm: fiskibeina harðparket á gólfi, gluggi sem vísar í bakgarð.
Bað: Flísar á gólfi og veggjum, endurnýjuð innrétting, upphengt salerni og gluggi á baðherberginu.
Gangur: fiskibeina harðparket á gólfi, gengið er af gangi inn í önnur rými íbúðarinnar.
Forstofa: Flísar á gólfi.

Geymsla 4,1fm: Er staðsett undir tröppum við inngang.
Þvottahús er sameiginlegt rými sem er innangengt úr íbúð. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

NÁNARI LÝSING:
Húsið er steinsteypt og skeljasandspússað með bárujárnsklæddu timburþaki. Árið 2022 voru gluggar yfirfarnir og garðurinn girtur með góðri skjólgirðingu. 
Húsið var steinað að utan á árunum 2004-2006 auk þess sem skipt var um skólplagnir og húsið drenað.
Þak hússins var yfirfarið og málað 2007-2008. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.