Austurbrún 2

Borg fasteignasala kynnir til sölu stúdíóíbúð á 5. hæð í lyftuhúsi við Austurbrún í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofuhol, alrými og svefnkrók, Eldhús, baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð. Fallegt útsýni er úr íbúðinni og verslun þjónusta í göngufæri. 

Nánari lýsing: 
Forstofuhol með harðparketi og fataskápum. 
Stofa er björt með harðparketi og útgengi út á svalir með útsýni. 
Svefnkrókur er inn af stofu með harðparketi og fataskápum. 
Eldhús er með harðparketi og viðarinnréttingu. 
Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir með sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð. 
Stutt er í verslun og þjónustu með Laugardalinn í göngufæri. 

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði