Dúfnahólar 2

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja útsýnisíbúð við Dúfnahóla 2 í Reykjavík. Íbúðin er skráð á 1. hæð en er á annarri hæð frá bílaplani. Eignin býður upp á björt og rúmgóð rými, fallegt útsýni og yfirbyggðar svalir. Eldhús og baðherbergi hafa verið endurbætt og ný lyfta var sett í húsið árið 2024.

Birt stærð eignarinnar er 63,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er sérgeymsla á jarðhæð 5,6 fm.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, bjarta stofu og borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Eigninni fylgir sérgeymsla á jarðhæð auk hlutdeildar í sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa í björtu og rúmgóðu rými með fallegu útsýni og útgengi á yfirbyggðar svalir, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi nýlega endurbætt með Fibo-veggplötum, innréttingu, salerni og sturtu, dúkur á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæð (5,6 fm).

Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.

Húsgjöld til húsfélagsins Dúfnahóla 2 eru 21.334 kr. á mánuði og innifela almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn og þrif í sameign, þrif sorpgeymslu og húseigendatryggingu. Að auki eru greiddar 17.961 kr. á mánuði til húsfélagsins Dúfnahóla 2 - 4, sem renna í framkvæmdasjóð vegna viðhalds utanhúss.

Húsið hefur fengið töluvert viðhald og endurbætur á síðustu árum. Á árunum 2021–2022 var skipt um flesta glugga og opnanleg fög í húsinu og húsið klætt að hluta. Ný lyfta var sett í húsið árið 2024. Þá er nýlega lokið framkvæmdum við tréverk, glugga og svalalokanir á svölum. Sameign mjög snyrtileg.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is
 
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.