Valhöll kynnir: Rúmgóð Íbúð við sjávarsíðuna á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin er 2ja-3ja herbergja með nýlegu eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi með glugga. Öll rými eru rúmgóð og sameiginlegt þvottahús er á hæðinni þar sem hver eigandi er með sína þvottavél. Miðhæðin er einnig til sölu. Eignin er skráð 83,4 fm skv. HMS. Miklir möguleikar á breyttu skipulagi. Nánari lýsing: Inngangur er frá jarðhæð bakgarðsmegin, en þar er forstofa og einnig gengið inn í þvottahús sem er sameign. Þvottahús er sameign og á sömu hæð og íbúðin. Allar 3 íbúðir hússins deila þvottahúsinu og hver er með sínar vélar. Forstofa: frá forstofu er inngangur inn í íbúðina. Hol sem er á upphækkuðum palli. (lagnir eru undir upphækkun) Áður var stigi upp á efri hæðina frá holinu. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, gaseldavél og nýlegum vaski. Rýmið sem nú er eldhús var áður herbergi. Skápur/fataskápur er í eldhúsi, en hann mætti færa. Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum, annað þeirra getur verið notað sem stofa. Það sést út á sjóinn úr herberginu sem er merkt stofa á teikningu. Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og stóru baðkari. (er merkt herbergi til vinstri á teikningu). Geymsla undir útistiga innan baðherbergis. Gluggi á baði og góðar hirslur í skápum. Íbúðin er ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Farið er að sjá á klæðningu hússins og kominn tími á að endurnýja hana. Nánari upplýsingar veita: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is eða Óskar Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali oskar@valholl.is
Kominn er tími á að klæða húsið uppá nýtt. Framkvæmdir eru ekki samþykktar. Meðal eigenda hefur verið rætt hefur verið um að skipta um klæðningu í húsinu. Fengið var tilboð árið 2025 fyrir heildarskipti á klæðningu og hljóðaði tilboðið þá upp á 12.227.501 kr., með vsk efn efni og vinnu (heildarfjárhæð). Þessu tilboði var ekki tekið, er ekki í gildi í dag og ekki hefur verið ákveðið að fara í framvkæmdina enn þá. Tjón var á klæðningu hússins við bílskúr vegna áreksturs bifreiðar. Það er óuppgert við tryggingafélag en fyrir liggur tjónamatsgerð frá Sjóvá að fjárhæð 326.440.
Gallar
Leki við glugga miðhæðar á framhlið sjávarmegin.
Kvöð / kvaðir
Árið 2018 fengu seljendur samþykki byggingarfulltrúa fyrir sameiningu 1. og 2. hæðar og byggingu nýs bílskúrs og viðbyggingu við húsið á baklóð. Sjá nánar meðfylgjandi teikningar frá 2018. Skv. upplýsingum frá byggingarfulltrúa Reykjavíkurborgar er umrætt samþykki fyrir viðbyggingu útrunnið og þyrftu nýjir eigendur að hefja umsjóknarferlið upp á nýtt og þá þyrfti væntanlega að grendarkynna og fá samþykki eiganda efstu hæðar.
Valhöll kynnir: Rúmgóð Íbúð við sjávarsíðuna á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin er 2ja-3ja herbergja með nýlegu eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi með glugga. Öll rými eru rúmgóð og sameiginlegt þvottahús er á hæðinni þar sem hver eigandi er með sína þvottavél. Miðhæðin er einnig til sölu. Eignin er skráð 83,4 fm skv. HMS. Miklir möguleikar á breyttu skipulagi. Nánari lýsing: Inngangur er frá jarðhæð bakgarðsmegin, en þar er forstofa og einnig gengið inn í þvottahús sem er sameign. Þvottahús er sameign og á sömu hæð og íbúðin. Allar 3 íbúðir hússins deila þvottahúsinu og hver er með sínar vélar. Forstofa: frá forstofu er inngangur inn í íbúðina. Hol sem er á upphækkuðum palli. (lagnir eru undir upphækkun) Áður var stigi upp á efri hæðina frá holinu. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, gaseldavél og nýlegum vaski. Rýmið sem nú er eldhús var áður herbergi. Skápur/fataskápur er í eldhúsi, en hann mætti færa. Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum, annað þeirra getur verið notað sem stofa. Það sést út á sjóinn úr herberginu sem er merkt stofa á teikningu. Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og stóru baðkari. (er merkt herbergi til vinstri á teikningu). Geymsla undir útistiga innan baðherbergis. Gluggi á baði og góðar hirslur í skápum. Íbúðin er ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Farið er að sjá á klæðningu hússins og kominn tími á að endurnýja hana. Nánari upplýsingar veita: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is eða Óskar Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali oskar@valholl.is
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.