Bjargsskarð 3

Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: 
Fallega og vel skipulagða 192.6 fm 7. herbergja íbúð á 2. hæðum með sérinngangi, sérmerktu bílastæði og þaksvölum með glæsilegu útsýni.
Eignin er afar vel staðsett innan hverfis, Bjargsskarð 3 er efst í hlíðinni og því mikið kyrrð í kringum húsið.
Skólar og íþróttahús Hauka í göngufæri.

.:Seljandi skoðar að taka minni eign upp í kaupin:.
Tilbúin til afhendingar // Nýbygging // Eignin afhendist fullbúin með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél en án gólfefna.

Bókið skoðun hjá: Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 122.400.000 kr.

// Steinn á borðum (Silestone frá Cosentino)
// Hljóðdúkur í lofti + Aukin lofthæð
// 4 Svefnherbergi + 3 stofur + 3 Baðherbergi
// Gólfhiti + Stórir gluggar
// Þaksvalir + Sérafnotareitur
// Utanhúss klæðning er Dekton frá Cosentino
// HTH innréttingar + AEG tæki
// Glæsilegt útsýni
// Sérmerkt bílastæði

Nánari lýsing:
Efri hæð: 103,0 fm
Forstofa: Fataskápur
Gestasnyrting: Salerni, handlaug og gluggi.
Hjónaherbergi + baðherbergi: 17,9 fm: Gott skápapláss, fataskápar upp í loft, baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, handlaug, handklæðaofn og sturta með hertu glerskilrúmi.
Eldhús: Gott skápa- og borðpláss, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, steinn á borðum, ofn í vinnuhæð. undirlímdur vaskur, eyja með spanhelluborði með innfelldum Airforce gufugleypi ásamt sætisplássi fyrir 3 barstóla.
Borðstofa: Opið og björt, stórir gluggar, útgengt út á þaksvalir.
Þaksvalir: 37,7 fm: Rúmgóðar með glæsilegu útsýni.
Stofa: Opin og björt með stórum gluggum.

Neðri hæð: 89,6 fm
Sjónvarpsstofa: 19,6 fm
Herbergi: 15,1 fm, fataskápur, útgengt út á sérafnotareit.
Herbergi: 11,4 fm, fataskápur.
Herbergi: 11,4 fm, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug, upphengt salerni, sturta með innfelldum tækjum
Þvotthús: Með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla: Innan íbúðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Már Lúðvíksson 
Löggiltur fasteignasali 
699-2010
maggi@remax.is
RE/MAX skeifan 17, 108 Reykjavík

Um byggingaraðilan
Suðurhæðir er metnaðarfullt þróunar- og byggingarfélag sem leggur áherslu á áferðafögur híbýli sniðin að þörfum fólks og fjölskyldu, í sátt við umhverfi og náttúru.
Við sérhæfum okkur í sérbýli, einbýlishúsum, parhúsum, raðhúsum og keðjuhúsum. Oftast einbeitum við okkur að eigin byggingarverkefnum, en bjóðum þó einstaka sinnum upp á sérþróun og sérsmíði einbýlishúsa í verktöku.

Um hönnuði
Húsin eru hönnuð af Smára Björnssyni. Verkfræðistofa Jóns Kristjánssonar ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Brunahönnun ehf. sá um brunahönnun. Víglundur Guðmundsson sá um raflagna- og lýsingarhönnun. Landslag ehf. sá um hönnun lóðar.

Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald þegar það verður lagt á.
Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati.