Hrísmóar 10

Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: HRÍSMÓAR 10, 210 GARÐABÆ
Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi í hjarta Garðabæjar. Íbúðin er með björtu eldhúsi sem er opið inn í stofu, einu svefnherbergi, skrifstofurými, baðherbergi og þvottaherbergi innan eignar. Góður sameiginlegur garður. 
Verslunarkjarninn á Garðatorgi er í 2 mín göngufæri með iðandi mannlífi og alla helstu þjónustu, matvöruverslun, veitingarhús, ísbúð, heilsugæslu, o.fl. Leik- grunn- og framhaldsskólar í göngufæri og sundlaug Garðabæjar er í ca. 10 mín göngufjarlægð. Virkilega góð staðsetning, stutt á stofnbrautir og góðar almenningssamgöngur.

Nánari lýsing:
Gengið er upp snyrtilegan teppalagðan stigagang.
Af stigagangi er gengið er inn í anddyri með góðu skápaplássi.
Stofan er björt með samliggjandi stofu og eldhúsi. Gluggar snúa út í garðinn og frá stofu er útgengt á svalir.
Eldhúsið er með nýlegri sérsmíðaðri innréttingu og með góðu skápa- og vinnuplássi.
Hjónaherbergið er með mjög góðu skápaplássi, þaðan er einnig útgengt á svalir. 
Baðherbergið er flísalagt á veggjum og gólfi. Baðkar með sturtu, upphengt salerni og vaskur ofan á fallegri hvítri innréttingu. Spegill fyrir ofan vask.
Skrifstofurými er inn af stofu sem mögulega væri hægt að breyta í annað herbergi.
Þvottaherbergi er innan eignar. Mjög vel skipulagt með innréttingu og skápaplássi.
Íbúðin er öll parketlögð nema flísalagt er á baðherbergi og í þvottahúsi.
Bílskúr fylgir eigninni og er hann með inngönguhurð á bílskúrshurðinni.
Næg bílastæði. Skv. Eignakiptayfirlýsingu eru íbúðirnar í húsinu Hrísmóar 8 - 10 samtals 12 og bílastæðin eru samtals 18.
Sameignin er öll mjög snyrtileg. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla, þar er einnig geymsla sem er í séreign.
Íbúðin er virkilega björt og falleg og þess virði að skoða.

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D (Ekki er þörf á sérstöku forriti)

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 97,5 fm. Íbúðin er skráð 71,6 fm, bílskúr 20,3 fm og geymsla 5,6 fm. Auk þess eru rúmgóðar svalir, 12,4 fm sem snúa í suður. Eignin hefur fastanúmerið 207-0790, íbúð merkt 010302 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2027 er kr. 72.700.000,-

Fyrir söluyfirlit og allar nánari upplýsingar, hafðu samband:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

• Stimpilgjald af kaupsamningi - Einstaklingar 0,8% af heildarfasteignamati - Lögaðilar 1,6%.- (fyrstu kaup einstaklinga 0,4%)
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
• Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk     
• Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.