Halldóruhagi 1 íbúð 106

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Halldóruhagi 1 íbúð 106 - Nýleg og mjög vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli með lyftu og sér stæði í bílageymslu - stærð 77,2 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í kjallaranum er sér geymsla og sér stæði í bílageymslu. 

Forstofa er með harð parketi á gólfi og tvöföldum skáp. 
Eldhús, vönduð grá L-laga innrétting með flísum á milli skápa. Bosch helluborð, ofn og vifta. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými með harð parketi á gólfi. Úr stofu er rennihurð út á steypta suður verönd með steyptum skjólveggjum, skráð 7,3 m² að stærð
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólfi og gráum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 og 12 m²
Baðherbergi eru með flísum á gólfi og hluta veggja, grárri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc og sturtu. Stæði er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 

Í kjallaranum er sér geymsla skráð 5,4 m² að stærð
Sér stæði í bílageymslu. Búið er að leggja að stæðinu svo hægt sé að setja upp rafhleðslustöð.

Annað
- Mynddyrasími
- Hvítar innihurðar
- Allar innréttingar eru frá Brúnás
- Hljóðdempandi plötur í öllum loftum nema á baðherbergi. 
- Dimmer er á ljósum í stofu, eldhúsi og hjónaherbergi.
- Búið er að taka inn ljósleiðara
- Eignin er laus til afhendingar í byrjun júlí 2025
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.