Skráð 1. feb. 2023
Deila eign
Deila

Kársnesbraut 35

HæðHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
150.4 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
87.900.000 kr.
Fermetraverð
584.441 kr./m2
Fasteignamat
80.700.000 kr.
Brunabótamat
62.580.000 kr.
Byggt 1971
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2062939
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Yfirfarið/endunýjað 2022
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Fyrirhugað vor 2023
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
50
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Framkvæmdir á þaki samþykktar og eru fyrirhugaðar í vor er viðrar. Hlutur íbúðar um 1.700.000 m.kr.
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í góðu tvíbýlishúsi á Kársnesbraut 35 í Kópavogi.með sérinngangi, góðum bílskúr og fallegu útsýni.

** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun SUNNUDAGINN 5.FEBRÚAR kl.16:00 **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **


Eignin er skráð 150,4 m² hjá Þjóðskrá og samanstendur af rúmgóðu andyri/stigagangi, alrými (stofa/borðstofa), eldhúsi, þrem góðum svefnherbergjum, baðherbergi, vinnuherbergi, þvottahúsi, 2 góðum geymslum, svölum og fallega grónum sameiginlegum garði ásamt 29,1m² bílskúr.

**  SMELLTU HÉR og skoðaðu HÚSIÐ í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Nánari lýsing eignar
Forstofa / stigagangur: Rúmgóð forstofa / stigangur sem leiðir upp í íbúðina. Flísar á gólfi. Af stigapalli er gengið inn í opið og rúmgott miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými með fallegu útsýni til norðurs frá stofu og eldhúsi.
Alrými (Stofa og borðstofa): Opið og bjart alrými með stórum gluggum til suðurs og norðurs og útengi út á svalir beggja vegna. Einstakt útsýni til vesturs og norðurs.
Eldhús: Í eldhúsi er vönduð eldri viðar innrétting. Flísar á milli skápa og parket á gólfi sem þarfnast viðhalds. Tengi fyrir uppþvottavél. Möguleiki á að opna eldhús inn í alrými ef vill.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi I: Parketi á gólfi. 
Herbergi II: Parket á gólfi og fatakápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu og baðkari.
Vinnuhergbergi: Parket á gólfi.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi íbúðar með innréttingu og skápaplássi. Korkflísar á gólfi.
Geymsla: Geymsla undir stigahúsi ásamt óskráðu rými sem er nýtt sem geimsla af eigendum. 
Bílskúr: Er 29,1m², upphitaður með rafmagni og köldu vatni. Gluggi á vesturhlið. 
Garður & lóð: Stór og gróin sameiginlegur garður. Bílastæði framan við bílskúr sem rúmar 2 bíla. 

Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 
2020
- Skipt um glugga og gler í 2 herbergjum, vinnuherbergi og stórum suðurglugga í stofu. Skipt um ytra byrði á 7 gluggum.
- Íbúðin öll máluð að innan ásamt stigagangi og andyri. Veggir í barnaherbergjum heilsparslaðir og málaðir.
- Eldhúsinnrétting máluð. Gluggakarmar pússaðir og málaðir.
- 8 aspir fjarlægðar í bakgarði sem jók ljósflæði inn í eignina til muna. 
- Þak yfirfarið og gert við til bráðabirgða.
- Útitröppur múraðar og lagaðar. 
2021
- Grunnlagnir endurnýjaðar. Skólplagnir myndaðar og metnar í lagi. 
- Kópavogsbær lagfærði lagnir undir bílaplani. 

Virkilega vel staðsett og sjarmerandi sérhæð í þessu vinsæla hverfi í vestubæ Kópavogs. Stutt í þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir & veitingastaði. Þægileg aðkoma frá stofnbrautum. Sundlaug Kópavogs í þægilegu göngufæri ásamt tenginu við almenningssamgöngur við Salinn í Kópavog. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 10:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/04/202056.400.000 kr.54.000.000 kr.150.4 m2359.042 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1971
29.1 m2
Fasteignanúmer
2062939
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.330.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álfhólsvegur 85
Bílskúr
Álfhólsvegur 85
200 Kópavogur
158.4 m2
Hæð
413
561 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Naustavör 52
Bílastæði
Skoða eignina Naustavör 52
Naustavör 52
200 Kópavogur
97.6 m2
Fjölbýlishús
21
917 þ.kr./m2
89.500.000 kr.
Skoða eignina Kópavogsbraut 78
Bílskúr
Kópavogsbraut 78
200 Kópavogur
149.1 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
423
603 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarhjalli SELD 12
Bílskúr
Hlíðarhjalli SELD 12
200 Kópavogur
150.8 m2
Fjölbýlishús
423
576 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache