Fasteignaleitin
Skráð 1. mars 2024
Deila eign
Deila

Markarvegur 14

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
237.2 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
161.900.000 kr.
Fermetraverð
682.546 kr./m2
Fasteignamat
152.150.000 kr.
Brunabótamat
103.450.000 kr.
Mynd af Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali
Byggt 1982
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2036530
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar lagnir
Gluggar / Gler
gamlir
Þak
Yfirfarið og endurneglt fyrir rúmlega 8 árum og ný svunta sett utan um skorstein.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
ofnar
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
* Það sést að gera þarf við þakkannt og rennur á húsinu- eigendur eru búin að tala við smið sem ætlar að koma og gera við hann á sinn kostnað. 
* Útfellingarmerki við útvegg í stofu í aukaíbúð sem snýr í suð-austur.
Kvöð / kvaðir
* Yfirlýsing 441-C-002978/2022 samkomulag eigenda um viðhald og viðgerðir. Kvöð um að eigendur Markarvegar 12 og 14 beri hvor um sig ábyrgð á viðhaldi á þaki, veggjum og ytrabyrgði húss sem tilheyrir eignarhluta hvors um sig. 
Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp lgf., s. 665-8909 kynnir parhús á tveimur hæðum ásamt tveggja herbergja auka íbúð og bílskúr við Markarveg 14. 

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin samtals skráð 237,2 m2 en þar af er 28,6 m2 bílskúr.
* Uppítaka á minni eign kemur til greina.

* Tveggja herbergja auka íbúð á neðri hæð- sem er auðvelt að breyta og taka niður ef hentar betur að fá fleiri herbergi.
* Skjólgóður afgirtur garður með palli bak við húsið. 

* Rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur. 
* Eignin getur verið afhent fljótlega eftir kaupsamning.  


Neðrihæð: 
Forstofa: flísar á gólfi, fataskápar- frá forstofu er inngangur í tveggja herbergja íbúð.
Íbúð: með eldhúsi og stofu í samliggjandi rými, parket á gólfi. Rúmgott herbergi, parket á gólfi, með fataskápum.
Baðherbergi: flísar á gólfi með sturtu, handlaug og salerni.
***
Í forstofu er hurð inn á stigahol sem unnt er að læsa.
Stigahol: nýlegt parket á gólfi.
Herbergi II: nýlegt parket á gólfi, inn af herberginu er gestasalerni með flísum á gólfi. Lítil geymsla er staðsett inn af herberginu. Frá herberginu er útgengt út í bakgarð hússins, út á afgirtan pall sem snýr í suð-austur. 

Efrihæð: 
Gengið er upp tréstiga á efri hæð hússins. 
Stofa og borðstofa: fiskibeinamunstrað parket á gólfi í stofu og borðstofu, fallegur arinn fyrir miðju borðstofu. Útgengt á svalir sem snúa í suð-vestur. 
Eldhús: flísar á gólfi og ljós eldhúsinnrétting með viðarborðplötu.
Þvottahús/búr: málað gólf- er staðsett inn af eldhúsi, með glugga. 
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta með blöndunartækjum og baðinnréttingu. 
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi III: er með nýlegu parketi á gólfi. 
Bílskúr: innbyggður bílskúr með aðgengi að heitu og köldu vatni. Hiti í bílaplaninu og það er hellulagt. 

Parhúsið er einstaklega vel staðsett neðst við Fossvogsdalinn, nánast í enda botnlanga. Við húsið er bæði pallur að framanverðu og svo fyrir aftan húsið þar sem er skjólgóður afgirtur bakgarður. Mikil veðursæld er á svæðinu sem sést vel á gróðrinum í kring um götuna. Örstutt í fallegar útivistar-og gönguleiðir í Fossvoginum og svo er öll verslun- og þjónusta í göngufjarlægð við Kringluna. Fyrir áhugasama er best að bóka skoðun- en eignin verður ekki sýnd í opnu húsi. 

Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. í síma 665-8909 eða á go@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Stóragerði 31
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Stóragerði 31
Stóragerði 31
108 Reykjavík
274.7 m2
Einbýlishús
936
637 þ.kr./m2
174.900.000 kr.
Skoða eignina Hæðarsel 10
Bílskúr
Skoða eignina Hæðarsel 10
Hæðarsel 10
109 Reykjavík
200 m2
Einbýlishús
514
745 þ.kr./m2
149.000.000 kr.
Skoða eignina Urðarbrunnur 82
Bílskúr
Opið hús:06. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Urðarbrunnur 82
Urðarbrunnur 82
113 Reykjavík
278.2 m2
Einbýlishús
825
640 þ.kr./m2
178.000.000 kr.
Skoða eignina Melsel 12
Bílskúr
Opið hús:04. mars kl 17:30-18:00
Skoða eignina Melsel 12
Melsel 12
109 Reykjavík
295 m2
Parhús
825
569 þ.kr./m2
167.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache