Fasteignaleitin
Skráð 19. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Rauðarárstígur 36

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
56.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
60.000.000 kr.
Fermetraverð
1.060.071 kr./m2
Fasteignamat
44.550.000 kr.
Brunabótamat
30.550.000 kr.
Mynd af Hlynur Halldórsson
Hlynur Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1939
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2010863
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
tvöfalt gler
Þak
Nýllegt járn á þaki
Svalir
Tvennar svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Hrauhamar kynnir fallega og sjarmerandi íbúð á annarri hæð í fallegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi vel staðsett í Miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er 56,6 fm auk þess er geymsla í risi sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.

Rólegt hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, Kjarvalsstaði, Klambratún, verslanir og veitinga-og kaffihús svo eitthvað sé nefnt. 8 mín. gangur er í Sundhöllina og leikskólana Nóaborg og Klambra, 10 mín. gangur í Austurbæjarskóla og 12 mín. gangur í Háteigsskóla og Ísaksskóla, Mikil uppbygging er á svæðinu, Hlemmur mathöll er í næsta nágrenni, einnig nýtt torg. Lokað hefur verið fyrir umferð um Hlemm þannig að lítil umferð er í kringum húsið.



### Tvö svefnherbergi
###Tvennar svalir 
### Frábær staðsetning

Skipting eignarinnar: Sameigninlegur inngangur, hol, tvö svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, tvennar svalir, auk þess er sérgeymsla og sameigninlegt þvottahús í risi.

Nánari lýsing: Gott hol. Eldhús með upprunalegri retro innréttingu. Svalir út frá eldhúsi með útsýni að Hallgrímskirkju.
Hjónaherbergi með fataskápum og þaðan er utangengt út á svalir.
Fínt herbergi með fallegri harmonikkuhurð. Flísalagt baðherbergi innréttingu og sturtuklefa.
Gólfefni er harðparket og flísar.

Vel viðhaldið hús, en nýlega er búið að endursteina húsið, skipta um glugga og einnig skipt um járn á þaki, þakglugga og setja nýtt timbur eftir þörfum.


Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggitur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunahamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.


 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/07/201517.400.000 kr.23.550.000 kr.56.6 m2416.077 kr.
30/11/201013.750.000 kr.13.700.000 kr.56.6 m2242.049 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunteigur 22
Skoða eignina Hraunteigur 22
Hraunteigur 22
105 Reykjavík
68.9 m2
Fjölbýlishús
312
864 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 310
Borgartún 24 310
105 Reykjavík
53.4 m2
Fjölbýlishús
211
1155 þ.kr./m2
61.700.000 kr.
Skoða eignina Kirkjuteigur 15 - 3ja herb íbúð
Opið hús:21. nóv. kl 16:00-16:30
Kirkjuteigur 15 - 3ja herb íbúð
105 Reykjavík
67.6 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
870 þ.kr./m2
58.800.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 302
Borgartún 24 - íbúð 302
105 Reykjavík
61.9 m2
Fjölbýlishús
211
1000 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin