Skyggnisholt 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Skyggnisholt 4, 190 Vogar, íbúð 202, birt stærð 75.6 fm.
Um er að ræða fallega 2ja svefnherbergja íbúð á 2. hæð með sérinngang á góðum stað í Vogum. Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri geymslu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús og stofu í opnurými. Suður svalir með fallegu útsýni

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, góðan fataskáp
Svefnherbergi hefur parkt á gólfi og fataskáp
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og fataskápa á heilum vegg
Geymsla er rúmgóð inní íbúð
Eldhús hefur fallega eldhúsinnréttingu, bakaraofn, innbyggða uppþvottavél, helluborð og vask
Stofa er í opnurými með eldhúsi, útgengt á svalir.
Suður svalir
Umhverfi: í aðeins 20 mín akstursfjarlægð frá höfuðborgarsvæði.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.