Skráð 20. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Reynimelur 59

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
81.5 m2
3 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
53.000.000 kr.
Fermetraverð
650.307 kr./m2
Fasteignamat
41.950.000 kr.
Brunabótamat
28.000.000 kr.
Byggt 1967
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2026138
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Lagt nýtt efni (asphalt pappi) á þak árið 2012
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Til stendur að fá úttekt á ástandi hússins.  Stefnt er að múr- og málningarframkvæmdum utanhúss á árinu 2023, ásamt því að skoða ástand þaks.
*LÆKKAÐ VERÐ*
*LAUS STRAX*
*SÉRINNGANGUR*
*ÍBÚÐIN ER NÝMÁLUÐ*
*MÖGULEGT ER AÐ NOTA GEYMSLU SEM HERBERGI*

Hús fasteignasala kynnir bjarta 3ja-4ra herbergja, 81,5 fm. íbúð, í lítið niðurgröfnum kjallara í fjórbýli í vesturbænum.  Íbúðin er nýmáluð.  Endurnýjað efni ofan á þaki árið 2012.  Stór sameiginglegur garður.  Stutt í gönguleiðir við sjávarsíðuna.  Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, háskóli, íþróttafélag, verslanir, Vesturbæjarlaug og önnur þjónusta.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Eggert, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@husfasteign.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

 
Forstofa:
Sérinngangur er í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi.
Hol: Opið inn í stofu og með fataskáp.
Stofur:  Tvær bjartar stofur og mögulegt að útbúa herbergi í hluta annarrar stofunnar.
Eldhús: Innrétting með viðaráferð, borðkrókur, tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél.
Baðherbergi: Hvít innrétting, rúmgóð sturta með dúk á veggjum og gólfi, handklæðaofn, opnanlegur gluggi, stæði fyrir þvottavél og flísar upp þrjá veggi.
Hjónaherbergi: Með fataskáp.
Geymsla: Rúmgóð, með fataskáp og mögulegt að nýta sem forstofuherbergi.  Góðir gluggar eru á geymslunni.
Gólfefni:  Dúkur er á gólfum, nema á eldhúsi þar sem eru korkflísar og á forstofu, geymslu og baðherbergi eru flísar.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4-0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/09/201217.250.000 kr.20.100.000 kr.81.5 m2246.625 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Eggert Ólafsson
Eggert Ólafsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Seilugrandi 8
Skoða eignina Seilugrandi 8
Seilugrandi 8
107 Reykjavík
87.9 m2
Fjölbýlishús
211
613 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturberg 72
Skoða eignina Vesturberg 72
Vesturberg 72
111 Reykjavík
81.8 m2
Fjölbýlishús
312
656 þ.kr./m2
53.700.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 174
 07. des. kl 18:30-19:00
Skoða eignina Hraunbær 174
Hraunbær 174
110 Reykjavík
82.4 m2
Fjölbýlishús
312
630 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Bankastræti 6
Skoða eignina Bankastræti 6
Bankastræti 6
101 Reykjavík
72.5 m2
Fjölbýlishús
211
716 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache