Fasteignaleitin
Skráð 15. apríl 2025
Deila eign
Deila

Víðiholt 3 Íbúð 209

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-225
108.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
86.900.000 kr.
Fermetraverð
803.142 kr./m2
Fasteignamat
34.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Oscar Clausen
Oscar Clausen
fasteignasali
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2533619
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Númer íbúðar
9
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Prima fasteignasala kynnir í sölu 108.2 m² íbúð á 2.hæð með 3 svefnherbergjum við Víðiholt 3 Garðabæ/Álftanesi - Um er að ræða vel byggt fjölbýlishús með lyftu á góðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu. 

Sýnum daglega skoðanir bókist á hronn@primafasteignir.is eða s: 692-3344.


Íbúð 201 er 4ja herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi. Lyfta er í húsinu
Birt stærð er 108,2m², þar af geymsla 5,6m².  
Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, eldhús með eyju, borðstofu, stofu með útgengi á svalir.
Sjónvarpsrými er í alrými. Baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Sjá vef https://vidiholt.is/?ref=prima

Nánari upplýsingar veitir: Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. email: hronn@primafasteignir.is eða s: 692-3344.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Víðiholt 3 íb 309
Opið hús:23. apríl kl 12:15-12:45
Víðiholt 3 íb 309
225 Garðabær
108.4 m2
Fjölbýlishús
413
829 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Víðiholt 3 Íbúð 301
Víðiholt 3 Íbúð 301
225 Garðabær
111 m2
Fjölbýlishús
413
792 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Víðiholt 1 íb 201
Opið hús:23. apríl kl 12:15-12:45
Víðiholt 1 íb 201
225 Garðabær
108.2 m2
Fjölbýlishús
413
785 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Víðiholt 3 Íbúð 201
Víðiholt 3 Íbúð 201
225 Garðabær
108.2 m2
Fjölbýlishús
413
785 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin