Hellagata 15

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór  kynna vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á fjórðu hæð (efstu hæð) með stæði í bílageymslu við Hellagötu 15 , 210 Garðabæ. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 120,8fm. og þar af geymsla íbúðar 8,8fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetra tölu eignarinnar. 
Mjög fallegt útsýni ,  yfirbyggðar suðvestur svalir. 

Lýsing:
Forstofa með glugga, gott skápapláss og flísar á gólfi.
Eldhús: innrétting úr við og hvítsprautuð að hluta, Amerískur ísskápur, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.  
Stofa/borðstofa: rúmgóð og opin við eldhús með einstöku útsýni, parket á gólfi. Útgent er út á  yfirbyggðarsvalir í suðvestur. 
Hjónaherbergi: Útgegnt út á svalir úr hjónaherbergi en herbergið er  rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II  Gott skápapláss og parket á gólfi.  
Svefnherbergi III Gott skápapláss og parket á gólfi.  
Baðherbergi með tveimur gluggum, fín innrétting, sturta með glerskilrúmi og flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús með góðri innréttingu, vask og flísum á gólfi 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins skráð 8,8fm.
Sér bílastæði í bílakjallara merkt 01B04 

Sameiginleg bílastæði fyrir framan  fjölbýlið með hitalögn að hluta. Snyrtileg sameign með lyftu.

Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.