Vorbraut 7

Auður Magnúsdóttir og Lind fasteignasala kynna glæsilega fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með sérbaðherbergi. Eigninni fylgja tvennar þaksvalir, opnanlegur sólskáli og tvö stæði í bílageymslu. 

Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður: Arkís arkitektar ehf.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðu skápaplássi.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting frá Selós með framhliðum í litnum Tobacco walnut. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr Dekton-steini. Innbyggður ísskápur, frystir, uppþvottavél fylgja. Bakaraofn og combi-ofn eru í vinnuhæð. Öll eldhústækin eru af gerðinni AEG. Eldunareyja með helluborði og vaski.
Borðstofa/stofa: Bjart og opið alrými, útgengt á þaksvalir.
Sjónvarpsrými: í opnu alrými með stofu og borðstofu. Á svölum er opnanlegur sólskáli sem veitir skjól en er ekki að fullu vind- og vatnsþéttur.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi. Innaf herberginu er sérbaðherbergi með innréttingu, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Herbergi: með fataskápar
Herbergi: með fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Rúmgóð sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og sérsmíðuð innrétting frá Selós með framhliðum í litnum Tobacco Walnut.
Þvottahús: Flísalagt gólf. Innrétting frá Selós.

*Eignin skilast fullbúin án gólfefna á alrýmum.
*Vélrænt loftræstikerfi er í íbúðinni sem nýtir varma innilofts við loftskipti, sem stuðlar að lægri hitunarkostnaði. Samstæða kerfisins er staðsett í þvottahúsi.
*Sérafnotareitur þakíbúða verða klædd með flísum eða timburpallaefni.
*Á svölum er opnanlegur sólskáli sem veitir skjól en er ekki að fullu vind- og vatnsþéttur.
*Á svölum er gert ráð fyrir rafmagnspotti. Þarfaþing skaffar útikrana ásamt frárennsli.

Lóð verður fullfrágengin með bílastæðum og hellulögðum gönguleiðum. Aðkoma að húsinu verður hellulögð og snjóbræðsla lögð þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Sameiginleg útisvæði verða frágengin samkvæmt lóðarhönnun. Grassvæði verða fullfrágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, en gróður fylgir ekki. Séreignareitir verða frágengnir.

Fasteignaljósmyndir sýna útlit innréttinga, en myndir eru ekki úr íbúð 301.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Vorbraut 7, 210 Garðabær, fastanúmer 254-325, eigninni fylglja tvö stæði í bílageymslu. ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.


Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.