Spítalavegur 15 efri hæð

Spítalavegur 15 er tvílyft timburhús með lágu risi, með steyptum kjallara. Á báðum stöfnum þess eru útskot eða forstofubyggingar, jafnháar húsinu og einnig er stigabygging á bakhlið. Húsið er mikið endurnýjað og er afar sjarmerandi 5 herbergja efri hæð þess til sölu. Stærð er 131,0 m².

**Frekari upplýsingar í siggithrastar@kaupa.is - 466-1600**

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa/borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla í kjallara.

Forstofa er af jarðhæð, gengið er upp steyptar tröppur norðan megin við hús að forstofu, í forstofu er opið fatahengi og þaðan er gegnið upp tréstiga að hæð.
Eldhús er rúmgott, með ljósri innréttingu og gólffjölum. Góður borðkrókur er í eldhúsi og er það hálfopið fram á gang íbúðar. Úr forstofu er gengið niður tréstiga í kjallara hússins.
Stofa og borðstofa eru í opni rými og er það afar bjart með stórum gluggum til tveggja átta með mjög góðu útsýni. Gólefni eru gólffjalir og parket.
Svefnherbergi eru þrjú talsins, tvö með máluðum gólffjölum og eitt með dúk. Á svefnherbergisgangi er ágætis innskot sem er í dag nýtt sem fatahirsla fyrir svefnherbergi.
Baðherbergi er nýlega uppgert, þar ljós innrétting undir vask, sturtuklefi, upphengt wc, handklæðaofn og vínylparket á gólfi. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús er sameiginlegt og er það í kjallara hússins.
Geymsla er í kjallara og er hún mjög rúmgóð. 

Annað:
- Þak hefur verið endurnýjað. 
- Nýlegt baðherbergi, skipt var um allar vatnslagnir og ný skólplögn.
- Mikið og gott útsýni úr íbúðinni.
- Virkilega skemmtileg eign á mjög góðum stað. 
- Eignin hefur fengið gott viðhald að innan sem utan í gegnum árin. 
- Nýlega steyptar tröppur að inngangi.
- Eignarlóð.
- Eignin getur verið laus fljótlega

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.