Melgerði 37

Falleg  4-5 herbergja íbúð með sérinngangi  í þríbýlishúsi með palli og heitum pott á þessum vinsæla stað á Kárnesi í Kópavogi.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni arkitekt.

* Sérinngangur
* Sér afnotaréttur með palli og heitum potti.
* Mikið endurnýjuð eign
* Tvö baðherbergi    
* Stutt í leikskóla, skóla og sundlaug Kópavogs  
        
Allar nánari upplýsingar um eigna veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á netfanginu inga@palssonfasteignasala.is 
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 137,8 fm og eru allir fermetrar innnan eignarinnar.

Nánar um eignina. 
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Gestasnyrting er í forstofunni með flísum á hluta af veggnum og gólfi.
Stofa ásamt borðstofu eru í björtu og rúmgóðu sameiginlegu rými með parketi á gólfi. Útgengt er út á fallegan pall sem snýr í suður og heitum rafmagns potti.
Eldhús er mikið endurnýjað með góðu skápaplássi og borðplássi með Quartz steinn plötu. Parket á gólfi.
Þvottahús og geymsla er innan af eldhúsinu, með góðri innréttingu og útgengni út í garð.
Hjónaberherbergið er rúmgott með fataherbergi, útgengt út á pall og parket á gólfi.
Barnaherbergin eru 3 með parket á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari og sturtu, góðri innréttingu með skápum og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymslur eru 3 og eru þær í sameign, er ein af þeim köld en hún er nýtt sem hjólageymsla.

Að sögn seljenda var eignin var mikið endurnýjuð 2024-2025
Eldhúsið endurgert , nýjar innréttingar og ný tæki.
Þvottahúsið endurgert og nýjar innréttingar 
Nýjar hurðir í íbúðinni.
Sett nýtt gólfefni á íbúðina.
Nýir rafmags tenglar
Nýr pallur 2025
Eignin máluð 2024
Nýtt skýli fyrir ruslatunnur settar .

Vel skipulögð eign á besta stað á Kársnesi, stutt í skóla, sundlaug, íþróttaaðstöðu, veitingastaði og aðra fjölbreytta þjónustu. Kársnes er rótgróið hverfi sem er í góðri uppbyggingu og fyrirhuguð er góð tenging við miðbæ Reykjavíkur með nýrri Fossvogsbrú. Opnaður var nýr barna og leikskóli í Holtagerði haustið 2025.