Hvammshlíð 3 e.h.

Hvammshlíð 3 e.h. - Snyrtileg 5 herbergja efri hæð í tvíbýli með sambyggðum bílskúr í Glerárhverfi - stærð 177,6 m² þar af bílskúr 34,2 m²

Eignin skiptist í forstofu, stofu, sjónvarpshol, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.

Í forstofu eru flísar á gólfi, spónlagður eikarskápur og skúffueining.
Stofa er rúmgóð, með parketi á gólfi og uppteknum loftum.
Sjónvarpshol er með parketi á gólfi og þaðan er hægt að ganga út á steyptar og flísalagðar suður svalir, með fallegu útsýni.
Í eldhúsi er spónlögð eikar innrétting með svartri granít bekkplötu og mósaík flísum á milli skápa. Í borðkrók er eldhúsborð og bekkur í stíl við innréttinguna sem fylgir með við sölu.  Stæði fyrir tvöfaldan ísskáp er í innréttingu en innfelld uppþvottavél fylgir með við sölu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, spónlagðri eikar innréttingu og opnanlegum glugga. Þar er sturta og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru fjögur. Parket er á gólfum í þeim öllum og spónlagðir eikar fataskápar í þremur þeirra.
Þvottahús er með flísum á gólfi, spónlagðri eikar innréttingu og svörtum flísum milli skápa, skolvask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er með flísum á gólfi og ágætri innréttingu með efri og neðri skápum og vaska.

Annað:
- Geymsluskúr er á lóðinni
- Hiti er í gólfi í eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og forstofu.
- Snjóbræðsla er í steyptu bílaplani og stéttum fyrir framan húsið, lokað kerfi.
- Stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði Þórs

Seljandi hefur aldrei haft afnot af eigninni. Seljandi þekkir því ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum og hægt er að sjá við sjónskoðun. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við væntanlega kaupendur að þeir gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að til þess.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.