Sólheimar 25

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á frábærum stað að Sólheimum 25.

Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 89,5 fm, þar af er íbúðin 82,6 fm og geymslan 6,9 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi og sér geymslu í sameign hússins.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi. Fatahengi með hillum.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Sturtuklefi, innrétting með handlaug og salerni. Gluggi í rýminu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur í rýminu og við inngang herbergisins. Útgengt út á svalir frá rýminu.  
Eldhús: Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með eyju og góðu skápaplássi. Bakaraofn í vinnuhæð, háfur, helluborð, tenging fyir uppþvottavél og vaskur. Gluggi í rýminu.
Stofa/borðstofa:  Parket á gólfi. Í samliggjandi rými. Bjart og fallegt rými. Útgengt út á svalir sem snúa til suður.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á efstu hæð hússins. Stórir gluggar með stórbrotnu útsýni yfir borgina.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins. 6,9 fm.

Húsið og íbúðin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin. Hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára:

2022 - 2025 - Parket íbúðar endurnýjað. Íbúðin máluð. Smíðaður nýr veggur í andyri. Rafmagn íbúðar endurnýjað að mestu leyti. Allt rafmagns innlagnaefni skipt út fyrir nýtt innlagnaefni. Snjall-heimastjórnunarkerfi frá Plejd. Hægt að stýra dimmanlegum ljósum í snjallsíma eða spjaldtölvu. Ethernet tengill settur upp bakvið sjónvarp.

Húsfélag: Í húsinu er mjög sterkt húsfélag sem hefur staðið sig frábærlega í viðhaldi hússins ásamt húsverði. Nýlega settar rafdrifnar hurðir í andyri, þak og þakkantur endurnýjað 2024, skipt um handriði á svölum 2022, hleðslustöðvar á bílastæði.

Húsið:
Húsið er teiknað af Guðmundi Kr. Guðmundssyni Arkitekt sem hefur fengið mikið lof fyrir fallega hönnun. Húsið er með 44 íbúum á 11 hæðum, auk kjallara og þakhæðar (12. hæð) þar sem er sameiginlegt þvottahús. Húsvarðaríbúð á 1. hæð er í eigu húsfélags og því sameign íbúðareigenda. Fundarherbergi í kjallara er nýtt fyrir húsfélagsfundi.

Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is