Heiðarbraut 1E

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 181,3 fm 6 herbergja raðhús að Heiðarbraut 1E Reykjanesbæ.
Um er að ræða snyrtilega eign á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á frábærum stað í Heiðarskólahverfi í Reykjanesbæ.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðastofa hefur harðparket á gólfi og hurð út á verönd.
Eldhús hefur harðparket á gólfi, snyrtilega hvítlakkaða innréttingu þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél, frá eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, innréttingu og skolvask, frá þvottarhúsi er gengið inn í bílskúr.
Gestasalerni hefur flísar á gólfi, salerni og lítin vask.
Bílskúr hefur málað gólf, rafmagnsopnun og nýlega hurð, innst í bílskúr er herbergi sem hefur parket á gólfi og hurð út á baklóð.

Efri hæð:
Stigi með teppi og stór gluggi í stiga sem hleypir mikilli birtu inn.
Hol með harðparket á gólfi og hurð á svalir sem eru yfir bílskúr.
Hjónaherbergi með harðparket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö í dag þar sem búið er að opna á milli tveggja, lítið mál að breyta aftur í þrjú barnaherbergi.Parket á gólfum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, baðkar, sturtuklefa, glugga og nýlega innréttingu með tveimur nýlegum vöskum.

Verönd með skjólveggjum á baklóð ásamt stóru graslögðu svæði, lítill kofi á lóð og stéttar að framan steyptar.

*** Þakjárn endurnýjað 2024
*** Gluggar í stofu og hluta efrihæðar endurnýjaðir haust 2025.
*** Parket og teppi á stiga endurnýjað fyrir nokkrum árum
*** Eldhús innrétting endurnýjuð fyrir nokkrum árum
*** Fasteignamat 2026  90.250.000

Góð eign á góðum stað sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.