Álfadalur 11

ALLT fasteignasala kynnir eignina  Álfadalur 11, 260 Reykjanesbær,  birt stærð 150.0 fm. Bygginaraðili SPARRI hef.

Bókið söluskoðun samdægurs eða eftir ykkar óskum.

Allar nánari upplýsngar og skoðunarbókun veitir: 

Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

Netfang allt@allt.is & síma 560-5500 eða koma í kaffispjall til okkar að Hafnargötu 62

Álfadalur 9–15 – Nýtt raðhús á einni hæð í 260 Reykjanesbæ.

Glæsilegar og vel skipulagðar íbúðir í nýju fjagra íbúða raðhúsi á einni hæð í Álfadal, rólegu og fjölskylduvænu hverfi í Reykjanesbæ. Húsin eru hönnuð samkvæmt nútímakröfum um algilda hönnun, góða aðgengi og vandað efnisval. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Innréttingar eru frá HTH, og heimilistæki frá AEG, þar er innbyggt helluborð, ofn og uppþvottavél.

Helstu upplýsingar
Raðhús á einni hæð, Timburhús með aluzink þakklæðningu, Gólfhiti í öllum rýmum, Tvö bílastæði við hverja íbúð, Upphituð stétt við inngang, Timburpallar og á bak lóð sem snýr til suðurs. Sorpgeymsla innan lóðar

Skipulag íbúða

Anddyri, Stofa og borðstofa í opnu og björtu rými, Eldhús með tengingu í stofu, sér þvottahús og þaðan innangengt í bílskúr.
Þrjú svefnherbergi þar af hjónaherbergi méð sér baðherbergi, baðherbergi með walk in sturtu, 

Byggingarlýsing – helstu atriði
Burðarvirki og einangrun, Undirstöður og botnplata úr járnbentri steinsteypu, Útveggir hefðbundnir timburveggir, einangraðir með 150 mm steinull. Þak einangrað með 200 mm steinull, loftað samkvæmt reglugerð. Gluggar og hurðir Timbur/ál gluggar, gráir að lit K-gler. Björgunarop í svefnherbergjum. Lagnir og loftræsing. Hitaveita. Gólfhiti í öllum rýmum. Útsog í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.
Niðurföll í baðherbergjum, þvottahúsi og bílgeymslu. 

Innveggir og gólf: Léttir gifsveggir, einangraðir: Flísalögð forstofa, bæði baðherbergi og þvottahús. Parket og flísar án þröskulda.

Brunavarnir: Hver íbúð sér brunahólf (REI90) Reykskynjarar og slökkvitæki samkvæmt teikningu. 

Lóð og aðkoma: Tvö steypt eða hellulögð bílastæði við hverja íbúð, Upphituð stétt við inngang. Timburpallar bakatil. Möguleiki er að bæta við 3ja bílastæðinu.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.