Urðargil 23

Kasa fasteignir 461-2010.

Urðargil 23 - Björt og falleg mikið endurnýjuð 5 herbergja 130,9 fm íbúð með innbyggðum bílskúr á einni hæð í parhúsi í Giljahverfi. Gróinn garður er allt í kringum eignina ásamt góðum sólpalli með heitum potti. Virkilega falleg eign á frábærum stað.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, gang, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi og bílskúr ásamt verönd með heitum potti og geymsluskúr.

Forstofa: Er með flísum á gólfi, góðum fataskáp og handklæðaofni.
Eldhús: Hefur verið endurnýjað, hvít innrétting með efri og neðriskápum ásamt eyju. Innbyggð uppþvottavél, bakaraofn og combiofn ásamt plássi fyrir tvöfaldann ísskáp í innréttingu. Gott skápa og skúffupláss. Flísar á gólfi. Út frá eldhúsi er gengið út á rúmgóð verönd til suðurs og vesturs.
Stofa: Bjart rými með parketi á gólfum.
Baðherbergi 1: Er flísalagt í hólf og gólf. Skúffuinnrétting með vaski og handklæðaskáp. Hornbaðkar, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Baðherbergi 2: Var gert fyrir um 4 árum. Skipulagi eignar var breytt til að koma fyrir auka baðherbergi. Þar eru flísar á gólfi og plötur á veggjum. Skúffu innrétting með vaski og handklæðaskápur. Innangeng sturta með sturtuglerjum og vegghengt salerni.
Svefnherbergi: Eru fjögur í eigninni, öll með parketi á gólfi og fataskápum.
Bílskúr: Er skráður 24fm af heildar fermetrum eignar. Þar er flísalagt gólf. Búið að setja upp innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott geymslu loft ef yfir hluta af bílskúr. Rafdrifin bílskúrshurð ásamt gönguhurð til hliðar.
Verönd: Er með timbur skjólveggjum og hellulögð með snjóbræðslu að hluta. Hitaveitu heitapottur og garðskúr.

Viðhald eignar síðustu ár:
- Eldhús gert upp árið 2018 
- Baðherbergi gert upp 2016
- Gólfhitakerfi ásamt öllum hurðum og parketi endurnýjað 2017-2018
- Þvottahúsinnrétting sett í bílskúr 2020
- Auka baðherbergi gert 2021
- Flestir fataskápar endurnýjaðir eða uppgerðir.
- Hús málað að utan 2021

Annað:
- Skipulagi íbúðar hefur verið breytt frá teikningum til að bæta við herbergi og baðherbergi.
- Geymsluskúr er 11fm upphitaður einangraður og með rafmagni.
- Snjóbræðsla er í allri verönd.
- Hitaveitu pottur á verönd.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Stutt í leik og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.