Ásgarðsvegur 9

Lögeign kynnir eignina Ásgarðsvegur 9, 640 Húsavík.

Ásgarðsvegur 9 er parhúsaíbúð á tveimur hæðum, byggt árið 1942 úr steypu. Samtals stærð eignar er 168,6 og þar af er 39,2 M² stakstæður skúr.  Eignin er staðsett miðsvæðis og í göngufæri við bæði grunnskóla og leikskóla. Árið 2017 var farið í umfangsmiklar framkvæmdir að innan þar sem m.a. öll efri hæðin var tekin í gegn á smekklegan hátt og loftin einangruð.

Nánari lýsing
Efri hæð: Forstofa, Eldhús, Stofa og sjónvarpsstofa. 
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu sem staðsett er á miðjupalli, inn af forstofu er parketlagður stigi þar sem gengið er bæði upp á efri hæðina og niður á neðri. 
Eldhús: er bjart og rúmgott, með hvítri innréttingu með bæði efri og neðri skápum, viðarlituð borðplata og elhúseyju í sama lit og innréttingin með útskoti til að setja barstóla við. Opið er milli eldhús og stofu sem gerir hæðina skemmtilega bæði uppá flæði og útaf stórum gluggum í stofunni sem hleypa birtu yfir í eldhúsið. 
Stofa: er rúmgóð og nýtist bæði sem stofa og sjónvarpsstofa, þegar efri hæðin var endurnýjuð voru veggir teknir niður og stofan opnuð sem kemur skemmtilega út. 
Gólfefni: hæðin er öll parketlögð.

Neðri hæð: Tvö svefnherbergi, gangur, baðherbergi, fataherbergi, og þvottahús.
Gangur: þegar komið er niður á neðri hæðina er parketlagður gangur sem tengir saman öll rýmin á neðri hæðinni. 
Tvö Svefnherbergi: bæði svefnherbergin eru rúmgóð og parketlögð. 
Fataherbergi: er með tveimur stórum opnum hvítum fataskápum og glugga. 
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, "walk in" sturtu, baðkari, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni og innbygðri lýsingu í loftum. 
Þvottahús: er með máluðum múr á gólfi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og hvítum vegghengdum skápum. útgengi er úr þvottahúsinu N- megin út í garð. 

Skúr(39,2 M²): geymsla og tvö herbergi
Geymsla: þegar komið er inn í skúrinn er rúmgóð geymsla, búið er að koma vatnslögnum inn í geymsluna.
Eitt rúmgott herbergi og eitt minna sem auðvelt er að gera að baðherbergi þar sem frárennslislögn er til staðar en eftir er að koma vatnslögnum inn í herbergið. 

Endurbætur:
árið 2006: bílastæði hellulagt og sett hitalögn.
árið 2010: rafmagnstafla færð og endurnýjuð.
árið 2013: skipt um parket á neðri hæð.
árið 2014: settur varmaskiptir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt flestum ofnum. 
árið 2014: baðherbergi tekið í gegn og síðan aftur að hluta árið 2022 og var þá skipt út flísum á gólfi, veggur sem snýr að svefnherbegi klæddur upp á nýtt og ný innrétting. 
árið 2016: allt gler endurnýjað nema í þvottahúsi. 
árið 2017: var öll efri hæðin tekin í gegn og sett ný eldhús innrétting, gólfefni, ný ull sett í loftin og rakaplast og skipt um handrið á stiga milli hæða. 
árið 2018: var sett girðing í kringum bakgarðinn og settur garðkofi. 
árið 2019: var skipt um gras á hluta af baklóðinni og molta notuð í undirlag. 
árið 2022: voru gluggar bæði í þvottahúsi og fataherbergi endurnýjaðir. 
Allar fráveitulagnir hafa verið endurnýjaðar með pvc. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á