Bólstaðarhlíð 31

Lind Fasteignasala og Ómar Hvanndal löggiltur fasteignasali og lögmaður kynna : Glæsileg 4ra herbergja hæð við Bólstaðarhlíð 31 í Reykjavík með aukaíbúð. Eignin hefur verið endurnýjuð á afar vandaðan og sérlega smekklegan máta. Búið er að innrétta fallega stúdíóíbúð í hluta bílskúrs sem fylgir eigninni.  Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.

Bókið skoðun í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is

*Aukaíbúð í bílskúr.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í parketlagt hol. Þar eru innfelldar sérsmíðaðar hillur með skrifborði sem setur svip sinn á rýmið.
Eldhús var nýlega endurnýjað að öllu leyti. Falleg grá innrétting með frontum frá HAF Studio. Á eldhúsbekk er stálborðplata með niðurfelldu helluborði. Stór eyja með hvítum marmara. Vönduð innfelld tæki í eldhúsi og má þar nefna stóran ísskáp og sér frysti undir eyju. Úr eldhúsi er gengið út á suðursvalir.
Stór og rúmgóð borðstofa með parketi á gólfi og björtum gluggum til suðurs.
Stofa með parketi á gólfi og gluggum í tvær áttir. Í stofu, borðstofu og eldhúsi eru nýjar Luxaflex gardínur.
Hjónaherbergi er stórt með parketi á gólfi og nýlega endurnýjuðum fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfum.
Baðherbergi var nýlega endurnýjað að öllu leyti á afar smekklegan hátt. Gráar gólfflísar í bland við ljósar mósaíkflísar á veggjum. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og innfelldum blöndunartækjum. Stór og falleg baðinnrétting með hillum og borðplötu úr ljósum marmara.

Stúdíóíbúð/bílskúr - Eigninni fylgir 24,8 fermetra bílskúr en búið er að breyta hluta bílskúrsins í afar snyrtilega og fullbúna stúdíóíbúð sem nýlega var innréttuð. Þar er ný eldhúsinnrétting með innfeldum ísskáp og þvottavél. Flísalagt baðherbergi með sturtu og salerni. Fremst í bílskúr er stúkuð af geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Samhliða endurbótum á bílskúr var allt rafmagn endurnýjað ásamt vatns- og frárennslislögnum.

Á undanförnum árum hefur íbúðin gengið í gegnum gagngerar endurbætur og má þar meðal annars nefna :
Nýtt eldhús
Baðherbergi endurnýjað að öllu leyti
Vandað niðurlímt eikarparket frá Ebson á allri íbúðinni. 
Allt rafmagn innan íbúðar endurnýjað.
Nýjar Luxaflex gardínur í alrými
Ásamt mörgu öðru.

Skráð stærð eignarinnar samkvæmt Fasteignaskrá HMS er 141,5 fermetrar en þar af er bílskúr 24,8 fermetrar.
Eigninni fylgir 3,9 fm geymsla í kjallara en þar er einnig sameiginlegt þvottahús.

Nánari upplýsingar veitir:
Ómar Hvanndal hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 832-3200 / omar@fastlind.is 

**Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma**

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.