Skráð 17. mars 2023
Deila eign
Deila

Austurbraut 3

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær-230
170.8 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
Verð
88.500.000 kr.
Fermetraverð
518.150 kr./m2
Fasteignamat
62.000.000 kr.
Brunabótamat
69.750.000 kr.
Byggt 1969
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2086903
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
sagt í lagi
Raflagnir
Endurnýjað að mestu
Frárennslislagnir
Endurnýjað sbr lýsingu
Gluggar / Gler
sagt í lagi
Þak
ekki vitað endurnýjað af fyrri eiganda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Parket í hjónaherbergi með brotnar tvær læsingar
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Austurbraut 3, 230 Reykjanesbær, birt stærð 170.8 fm.

Búið er að útbúa aðstöðu fyrir íbúð á neðri hæð, en ekki búið að loka fyrir aðgengi milli hæða. Bílskúr er í dag hluti íbúðar neðri hæðar.
Um er að ræða vel staðsett einbýlishús á tveimur hæðum ásamt grónum garði með sólpalli og heitum pott.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarið. 

Eignin skiptist í efrihæð:
Forstofa með flístum, gengið inn í hol, í holi er baðherbergi og gengið inn í stofu / eldhús annarsvegar og gengið upp á pall í svefnherbergjaálmu. Þrjú svefnherbergi eru á palli, góð stærð. Eldhús og stofa í stóru opnu rými með flísum á gólfi og útgengt út á sólpall með heitum pott. Mikill gróður er í lóð.
Neðrihæð er með sér inngang, en einnig er gengið niður á neðrihæð frá andyri. Forstofa, herbergi ásamt baðherbergi. Búið að breyta bílskúr í stofu og eldhús, en auðvelt að vera með t.d tvö herbergi þar eða herbergi og eldhús. Létt eldhúsinnrétting er komin.

*** Allar hitalagnir endurnýjaðar (golfhiti)
*** Inntök endurnýjuð
*** Ný veitugrind
*** Allt skólp endurnýjað undir húsi og í veggjum
*** Rafmagn endurnýjað að mestu, gert ráð fyrir hleðslustöð
*** Snjóbræðsla i bílaplani
*** Nýleg gólfefni


Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Eldhús: Með fallegri eykar innréttingu, stein borðplata og flísar á gólfi. Vifa og helluborð í eyju. Innbyggð uppvöskunarvél
Stofa: er björt og rúmgóð með flísum á gólfi. Stórir golfsíðir gluggar með svalarhurð. Hátt til lofts
Baðherbergi efrihæðar: Flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta, tvöfaldur vaskur með hvítri innréttingu. Upphengt salerni.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð barnaherbergi, annað er í mjög góðri stærð. Hjónaherbergi með fataherbergi.
Neðrihæð: forstofa með flísum á gólfi, gangur með flísum.
Herbergi er rúmgott  með parketi.
Baðherbergi með upphengdu salerni, walk in sturtu sem er öll flísalögð.
Stofa sem áður var bílskúr er flísalögð og nýtist sem stofa með léttri eldhúsinnréttingu. Möguleiki að bæta við herbergi eða hafa tvö herbergi.

Bílaplan hellulagt með snjóbræðslu. Garður er aflokaður og er mjög skjólíkur með heitum pott og pottastrýringu. 
Frábær fjölskyldueign, miðsvæðis í Reykjanesbæ aðeins 25 mínútum frá Hafnarfirði.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/03/202149.000.000 kr.49.000.000 kr.170.8 m2286.885 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ásgarður 6
Bílskúr
Skoða eignina Ásgarður 6
Ásgarður 6
230 Reykjanesbær
207.3 m2
Fjölbýlishús
614
448 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Langholt 18
Bílskúr
Skoða eignina Langholt 18
Langholt 18
230 Reykjanesbær
192 m2
Einbýlishús
615
468 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Norðurgarður 21
Bílskúr
Norðurgarður 21
230 Reykjanesbær
211.2 m2
Einbýlishús
614
426 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Þórsvellir 6
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Þórsvellir 6
Þórsvellir 6
230 Reykjanesbær
174.1 m2
Einbýlishús
514
511 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache