Fasteignaleitin
Skráð 17. apríl 2024
Deila eign
Deila

Óðinsgata 6A

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
115 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
99.900.000 kr.
Fermetraverð
868.696 kr./m2
Fasteignamat
63.000.000 kr.
Brunabótamat
42.550.000 kr.
Mynd af Elka Guðmundsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
Fasteignasali
Byggt 1928
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2005796
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað um vandamál
Raflagnir
Endurnýjað
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar klóaklagnir
Gluggar / Gler
Endurnýjaðir
Þak
Ekki vitað um vandamál
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Nei
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
* Varð vart við raka í horni á barna herbergi áður en drenað var. Eftir drenun hefur eigandi ekki orðið var við rakamyndun.
* Skipt var um þröskuld við útidyrahurð í aukaíbúð, eftir að raki kom inn með honum. Ekki orðið vart við raka síðan skipt var um þröskuld. 
Elka, lgf., s. 863-8813 hjá Fasteignasölunni TORG kynnir gullmola í Þingholtunum í Reykjavík, 115 m² einbýlishús á tveimur hæðum með auka studíó-íbúð en húsið stendur á 370 m² eignarlóð.
Húsið er á tveimur hæðum með lítilli útleiguíbúð með sérinngangi á neðri hæð.  Á lóðinni er sólpallur með 6 m² geymsluskúr sem er ekki skráður inní fermetratölu eignar.
Einstök eign í miðborginni, húsið var byggt árið 1927 sem vinnustofa. Óðinsgata 6A stendur á baklóð úr alfararleið en samt nokkrum skrefum frá miðborginni og Óðinstorgi sem var opnað í nýrri mynd árið 2020.
Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is eða Guðný Ösp Fasteignasali í síma 665-8909, tölvupóstur gudny@fstorg.is .

Nánari lýsing;
Húsið hefur verið mikið endurnýjað, t.d. er búið að endurnýja raflagnir og töflu, ofna og ofnalagnir, klóaklagnir, drenlagnir, gler og glugga. 
Aukin lofthæð er á efri hæð hússins og fallegir viðarbitar í loftum en lofthæð á neðri hæð hússins er um 2,0 metrar.  Loft á efri hæð var endurnýjað fyrir nokkrum árum og klætt.
Gengið er inn í alrými hússins sem er eldhús og stofa með flotuðu og lökkuðu gólfi með gólfhita.  Fallegir viðarbitar í loftinu setja skemmtilegan svip á alrýmið.
Eldhús er með eldri innréttingum en borðplata hefur verið endunýjuð.  
Stofan er björt og rúmgóð með fallegum gluggum.  Vinnuaðstaða hefur verið stúkuð af alrými með hillum. 
Tvö baðherbergi eru í húsinu.  Baðherbergi á efri hæð er með flotuðu gólfi, flísalögðum veggjum og sturtuklefa með gleri.  Endurnýjuð innrétting, skápar, handklæðaofn, loftræsting og tengi fyrir þvottavél.
Gengið er niður á neðri hæð hússins um stiga úr alrými á efri hæð:
Þar eru þrjú svefnherbergi í dag, þvottahús, geymsla og baðherbergi.
Hægt er að ganga inn í eitt herbergið um sérinngangi, þar er einnig baðherbergi og aðgangur að þvottahúsi/geymslu.  Þetta herbergi hefur verið leigt út.
Innangengt er á milli þvottahúss og hinna svefnherbergjanna tveggja sem tilheyra aðalíbúð og er því hægt að nýta húsið allt í senn eða leigja frá sér hluta neðri hæðar og loka á milli á einfaldan hátt.

Húsið stendur á 370 m² eignarlóð sem er sameiginleg með Óðinsgötu 6, lóðin er mjög skjólsæl og snyrtileg.  Hellulagður göngustígur að húsi og sér pallur sunnanmegin við húsið með geymsluskúr.
Staðsetning hússins er einstaklega góð á rólegum og kyrrlátum stað í miðborginni.  Falinn gullmoli í miðborginni með ýmsum möguleikum.

Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali í síma 863-8813 tölvupóstur elka@fstorg.is eða Guðný Ösp Fasteignasali í síma 665-8909, tölvupóstur gudny@fstorg.is .
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/01/201946.350.000 kr.53.500.000 kr.115 m2465.217 kr.Nei
29/02/201218.650.000 kr.20.300.000 kr.115 m2176.521 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturvin V2 íb 306
Bílastæði
Vesturvin V2 íb 306
101 Reykjavík
92.8 m2
Fjölbýlishús
312
1061 þ.kr./m2
98.500.000 kr.
Skoða eignina Vesturvin V1 íb 308
Bílastæði
Vesturvin V1 íb 308
101 Reykjavík
94.5 m2
Fjölbýlishús
312
1063 þ.kr./m2
100.500.000 kr.
Skoða eignina Ásvallagata 1
3D Sýn
Skoða eignina Ásvallagata 1
Ásvallagata 1
101 Reykjavík
120.9 m2
Fjölbýlishús
514
826 þ.kr./m2
99.900.000 kr.
Skoða eignina Pósthússtræti 13
Bílastæði
Pósthússtræti 13
101 Reykjavík
105.5 m2
Fjölbýlishús
313
943 þ.kr./m2
99.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache