Opið hús 07. des. kl 17:00-17:30
Skráð 6. des. 2022
Deila eign
Deila

Tangabryggja 15

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
135.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
99.500.000 kr.
Fermetraverð
733.235 kr./m2
Fasteignamat
66.400.000 kr.
Brunabótamat
70.700.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2369436
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
6
Hæðar í húsi
6
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Austursvalir
Lóð
1,96
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá yfirlýsingu húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dag. 11. október 2022.
Sjá fundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 20. maí 2021.
Sjá aðalfundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 8. mars 2021.
Sjá aðalfundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 26. apríl 2022.
Gallar
Sjá fundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 20. maí 2021.
Sjá aðalfundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 8. mars 2021.
Sjá aðalfundargerð húsfélagsins í Tangabryggju 13 - 15 dags. 26. apríl 2022.
 
Domusnova fasteignasala kynnir stórglæsilega 4ra herbergja endaíbúð á 6. hæð (efstu hæð) með sjávarútsýni í Tangabryggju 15 í Bryggjuhverfinu við Gullinbrú.  Í íbúðinni eru tvö baðherbergi og mikil lofthæð og henni fylgir stæði í bílageymslu.

Eignin er í heildina skráð 135,7 fm á stærð sem skiptist í 127,5 fm íbúð og 8,2 fm geymslu.

Íbúðin er að hluta til á tveimur hæðum og skiptist í forstofu, tvö baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, sjónvarpsrými, þrjú svefnherbergi og vinnurými. Sérgeymsla er í kjallara og stæði í bílageymslu.

Húsið var byggt af ÞG Verk árið 2019 og er því um nýlega eign að ræða. Íbúðin lítur mjög vel út með mikilli lofthæð í stofu og stórum og björtum gluggum. Húsið er klætt að utan með vönduðum ál- og tréklæðingum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Innréttingar frá GKS innréttingum, framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum. Harðparket og flísar á gólfum.

Fasteignamat ársins 2023 verður 76.700.000 kr.

Þetta er glæsileg íbúð sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:

Neðri hæð:

Forstofa: með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa: í rúmgóðu alrými með mikilli lofthæð, parketi á gólfi og útgengi á svalir með fallegu sjávarútsýni.
Eldhús: með fallegri hvítri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, eyju með eldavél og parketi á gólfi.
Borðstofa: við hlið eldhús með mikilli lofthæð og fallegum stórum glugga með fallegu sjávarútsýni.
Sjónvarpsrými: með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með hvítri innréttingu og efri skápum með speglum, sturtu, handklæðaofn og vlísum á gólfi.

Efri hæð:
Stofa / vinnurými: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott með mikilli lofthæð, gólfsíðum glugga, fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.

Bílastæði: sérbílastæði í bílageymslu merkt B54.
Geymsla: 8,2 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla - og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Hússjóður: 24.118 kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu snorri@domusnova.is
Skrifstofa Domusnova í síma 527-1717 eða á netfanginu eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/03/201959.100.000 kr.69.500.000 kr.135.7 m2512.159 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2019
Fasteignanúmer
2369436
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B5
Númer eignar
4
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Snorri Björn Sturluson
Snorri Björn Sturluson
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Elliðabraut 6
3D Sýn
Skoða eignina Elliðabraut 6
Elliðabraut 6
110 Reykjavík
114.6 m2
Fjölbýlishús
312
829 þ.kr./m2
94.990.000 kr.
Skoða eignina Hólmasund 18
 08. des. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hólmasund 18
Hólmasund 18
104 Reykjavík
117.5 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
849 þ.kr./m2
99.700.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 11A
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
126.4 m2
Fjölbýlishús
413
767 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 11A
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
121.1 m2
Fjölbýlishús
413
784 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache