Súðarvogur 9 íb. 401

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 - ÞORSTEINN / SÍMA 787-8817 - ÁGÚST INGI

Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali & Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í sölu:
Nýjar og glæsilegar þriggja herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi á besta stað að Súðarvogi 9, 104 Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Gólfhiti. Fallegt útsýni frá flestum íbúðum og sér þvottahús. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar samhliða kaupsamningi.

Íbúð 401: Glæsileg þriggja herbergja íbúð á efstu hæð, ásamt geymslu og stæði í bílageymslu. Gestasnyrting og  sér þvottahús. Skemmtilegt skipulag og frábært útsýni frá eldhúsi/stofu. Skráð stærð 106 fm, þar af íbúð 99,8 fm og geymsla 6,2 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft. 
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á timburklæddar 7,9 fm svalir.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með eyju. Spanhelluborð í eyju og háfur yfir. Bakaraofn í vinnuhæð. Frábært útsýni frá stofu og eldhúsi.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi. Upphengt salerni og vaskur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13,6 fm.
Herbergi/skrifstofa: Fataskápur upp í loft. 9,6 fm.
Geymsla: Í sameign. Merkt 0009
Stæði í bílageymslu: Merkt B20

Helstu kostir við frágang:

• Fallegar sérsmíðaðar innréttingar frá Voke III. Mikið skápapláss og allir skápar ná upp í loft.
• Stórir gluggar í íbúðum og rýmin því afar björt.
• Gólfhiti í öllum íbúðum.
• Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, klætt með fallegri álklæðningu og þá eru gluggar og hurðar ál-tré.
• Gert er ráð fyrir lagnaleið að hverju stæði fyrir möguleika á rafhleðslustöð

Almennt um húsin:
Súðarvogur 9 og 11 eru fjölbýlishús með þremur stigahúsum með lyftu; samtals 46 íbúðir. Inngangar eru frá Súðarvogi og Drómundarvogi og um inngarð. Geymslur í kjallara fylgja hverri íbúð. Stæði í bílakjallara fylgja flestum íbúðum. Vagna- og hjólageymslur eru í sameign.

Arkitektar og aðalhönnuðir: Tendra arkitektar ehf.
Verkfræðihönnun: VSÓ Ráðgjöf ehf.
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf.
Brunahönnun: Lota ehf.
Byggingaraðili: Viðskiptavit ehf.
​
Umhverfið:
Húsin eru staðsett í Vogabyggð í Reykjavík sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

Frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali, 787-8817 eða agust@remax.is