Skráð 6. feb. 2023
Deila eign
Deila

Norðurbakki 7a

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
82.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
76.900.000 kr.
Fermetraverð
933.252 kr./m2
Fasteignamat
49.000.000 kr.
Brunabótamat
46.440.000 kr.
Byggt 2015
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2293325
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
upprunalegir
Þak
upprunalegt
Svalir
já suð-austursvalir
Upphitun
ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
* Húsfélagið er í dómsmáli við byggingaraðila hússins VHE, sem verður tekið fyrir núna í lok janúar. 
* Húsfélagið er að fá kostnaðaráætlun á hvað það mun kost að klára ýmis atriði sem að þarf að klára, svo sem leka við glugga í nokkrum íbúðum, leka í bílakjallara og hljóðvist í bílakjallara. ATH. Ekki leki við glugga í þessari íbúð.  
* Unnin hefur verið Matsgerð M-575/2019.  Staða á framkvæmdasjóði er kr. 23.041.000 en hússjóði kr. 600.000,-
Domusnova fasteignasala kynnir glæsilega tveggja herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi við Norðurbakka 7a 
Umrædd eign er samtals skráð 82,4 m2 en þar af er geymsla skráð 8,6 m2. 

Eignin er staðsett á fjórðu hæð með fallegu útsýni í átt að gamla miðbæjarkjarna Hafnafjarðar. Lyfta er í húsinu sem gengur alla leið niður í bílakjallara en stæði í bílgeymslu fylgir með íbúðinni. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar. 
Eldhús: hvít eldhúsinnrétting með ljósum steinborðplötum á borði og eyju.  
Stofa og borðstofa: opið og bjart rými, gólfsíðir gluggar með fallegu útsýni í átt að gamla miðbæ Hafnarfjarðar, parket á gólfi, útgengt úr stofu út á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-austur. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, "walk in" sturta, upphengt salerni og handlaug með innréttingu. 
Svefnherbergi: parket á gólfi og fataskápar. 
Þvottahús: flísar á gólfi og innrétting fyrir þvottavél og þurkara ásamt skolvaski. 
Geymsla: staðsett í kjallara. 
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett eignarstæði í bílakjallara, með möguleika á rafhleðslu fyrir rafmagnsbíl. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla staðsett í kjallara, með góðu aðgengi. 

Norðurbakkinn í Hafnarfirði er vel staðsettur nærri hafnarsvæðinu í Hafnarfirði og í göngufæri við alla verslun- og þjónustu í gamla miðbæjarkjarna Hafnafjarðar. Vinsælar göngu og útivistarperlur eru nærri, svo sem Hellisgerði og göngustígurinn meðfram sjónum. 

Nánari upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir fasteignasali / lögfræðingur í síma 665-8909 eða á netfangið go@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/02/202043.750.000 kr.45.300.000 kr.82.4 m2549.757 kr.
29/12/201512.250.000 kr.28.300.000 kr.82.4 m2343.446 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2015
Fasteignanúmer
2293325
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
B3
Númer eignar
3
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.240.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache