Kristjánshagi 6 íbúð 102

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Kristjánshagi 6 íbúð 102 - Falleg 3ja herbergja íbúð með sér inngangi á jarðhæð í nýlegu (2021) fjölbýli í Hagahverfi - stærð 71,5 m² en þar af telur geymsla 2,5 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er í sameigninni

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús, harð parket er á gólfi og innrétting er plastlögð struktur-eik með dökkri bekkplötu og flísum milli skápa. Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja með við sölu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem harð parket er á gólfi. Úr stofu er hurð út á steypta verönd, skráð 11,2 m² að stærð.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólfi og fataskápum. Herbergin eru skv. teikningum 11,2 og 7,7 m² að stærð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vegleg innrétting úr plastlagðri struktur-eik og speglaskápar. Vegghengt klósett og sturtuhorn úr gleri 
Þvottahús er með gráum flísum á gólfi. Plastlögð struktur-eikar innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvask. Opnanlegur gluggi er í þvottahúsinu.
Sér geymsla er á jarðhæð, skráð 2,5 m² að stærð.

Annað
- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
- Íbúðin máluð 2025.
- Innréttingar og innihurðar eru úr plastlagðri struktur-eik.
- Gott skápapláss.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Sér þvottahús.
- Sameiginleg hjóla/vagnageymsla er á jarðhæð.
- Lyfta er í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.