Skeggjagata 11

Vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.

* Frábær staðsetning
* Húsið var nýlega múrviðgert.
* Skólplagnir voru fóðraðar árið 2016, rafmagn endurnýjað að hluta
* Þakjárn hefur verið endurnýjað
* Stór sameiginlegur garður til suðurs

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 51,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 47.900.000 kr. 

Eignin skiptist í hol, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginlegur inngangur er með efri hæð.
Hol er með parket á gólfi og innbyggðu fatahengi.
Stofa er með parket á gólfi og stórum horn glugga til suðurs og austurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús er með L-laga innréttingu, eldavél, viftu og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með wc, handlaug, sturtu og háum skáp. 
Geymsla er í sameign í kjallara skráð 1,4 m2.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sitt tengi og þurrkherbergi.
Skjólgóður garður.

Vinsæl staðsetning í miðborg Reykjavíkur og stutt að sækja verslun, menningu, útivist, leikskóli og Klambratúnið á næsta leiti svo fátt eitt sé nefnt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.