Laufskálar 3

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteigna- og skipasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu tignarlegt sex herbergja einbýlishús við Laufskála 3 á Hellu.  Húsið er tveggja hæða, 215,1 fm, þ.m.t. kjallari undir hluta hússins og þar við bætist bílskúr 24,9 fm, samtals 240,0 fm.  Húsið er byggt árið 1956 úr holstein, klætt með álklæðningu og járn er á þaki sem er ný málað og nýjar rennur.  Bílskúr er byggður 1966.  Húsið stendur á 660 fm eignalóð og stendur miðsvæðis á Hellu þar sem öll þjónusta er í göngufæri.  Sólpallur með heitum potti og skjólvegg er við húsið og bílaplan er steypt.  12 fm grôðurhús á steyptum sökkli stendur á baklóð.
Rúmgóð og áhugaverð eign, góðar leigutekjur. 

Nánari lýsing:
Efri hæð hússins telur þrjú svefnherbergi, miðrými/hol og salernisaðstöðu.  Á gólfum er plastparket og hvíttaður panill í lofti og á veggjum að stærstum hluta.  Flísar á gólfi á salerni.
Neðri hæð hússins telur forstofu, hol, tvö svefnherbergi, stofu- og borðstofu í opnu og björtu rými.  Flísalagt baðherbergi, eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók.  Endurnýjað harðparket.
Í kjallara er þurrkherbergi/geymsla, þvottahús og hurð út á sólpall.
Bílskúr er eitt opið rými.  Á baklóð er lítið gróðurhús.
 
Hlýlegt einbýlishús með mörgum herbergjum, staðsett á eignalóð miðsvæðis á Hellu. 

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@husfasteign.is 
Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.