Klapparstígur 16

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu mikið endurnýjaða 79.9 fm. 3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli að Klapparstíg 16 í Njarðvík. 

Eignin skipstist upp í sameiginlega forstofu, komið er inn í hol íbúðar þar er baðherbergi og aðstaða fyrir þvottavél, rúmgott hjónaherbergi, stofa, eldhús og barnaherbergi. Sameiginleg geymsla er á hlið hússins en aðilar hafa tekið hluta af því rými og tengt við baðherbergi til að koma fyrir þvottavél og þurkara innan baðherbergis. Á lóð eru geymslur íbúða. Eignin stendur á erfðafestusamningi.


Nánari upplýsingar veita: 
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/Lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
 
Nánari lýsing eignar:
Sameiginleg forstofa, flísalögð með hengi.
Rúmgott svefnherbergi með skáp
Baðherbergi er flísalagt, upphengt salerni, walk in sturta, innrétting með vask ásamt speglaskáp. Inn af baðherbergi hefur verið gerð aðstaða fyrir þvottavél og þurkara
Stofa: er stærri en á teikningu þar sem veggur milli stofu og svefnherbergis var færður til að stækka stofuna.
Eldhús: er með nýlegri innréttingu, helluborð ásamt combioofn (bakarofn og örbylgjuofn)
Barnaherbergi er inn af eldhúsi
Sameiginleg geymsla er innangeng af gafli húss, en þessi íbúð hefur tekið hluta af geymslunni fyrir þvottahús innan íbúðar. Sér geymsla er á baklóð í húsi sem aðilar neðri og efrihæðar deila saman.
Búið er að endurnýja glugga að hluta innan íbúðar. Klæðning utaná hefur verið endurnýjuð en litafilma farin að flaggna af og eftir stendur járnið sem sér lítið á, hreinsa, menja og mála þarf. Járn á þaki hefur verið endurnýjað en ártal lyggur ekki fyrir.

Lóð er í ræktuð, Möguleiki væri að setja bílastæði innan lóðar.

Eignin er vel staðsett á erfðafestu lóð. Stutt á stofnbraut og Njarðvíkurskóla.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.