Dalsbraut 5

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Dalsbraut 5, 260 Reykjanesbær.
Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2 hæð í fjölbýli, með sérinngangi. Íbúðin er skráð 75,1 fm. og þar af er geymsla skráð 5,1 fm. Svalir eru 13,7 fm en er ekki skráð í fermetrafjöldan.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og svalahurð úr stofu út á sólríkar suður svalir með flottu útsýni.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásta María Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 847-5746 / tölvupóstur asta@allt.is.
Halla Vilbergsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-7930 / halla@allt.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Er flísalagt og þar er góður klæðaskápur.
Eldhús: Er með fallegri innréttingu, þar er grá borðplata, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél. Parket er á gólfi.
Stofa: Er björt og falleg með parketi á gólfum og þaðan er svalahurð út á sólríkar suðursvalir.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfum og hluta af veggjum, glæsileg hvít innrétting, sturta, upphengt salerni og góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, parketlagt og með góðum klæðaskápum.
Svefnherbergi: Er rúmgott, parketlagt með klæðaskáp.

*Íbúðinni fylgir sérgeymsla, ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
*Húsið er byggt árið 2021 og er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli.
*Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
*Lyfta er í sameign og svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri. 

Dalsbraut 5 er vel staðsett, falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika.
Í nágrenni við Stapaskóla, hinn glæsilegasta leik og grunnskóla sem hefur að geyma almenningssundlaug og íþróttahús.
Verslun og bakarí eru í göngufæri.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.