Holtagerði 4

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir hjá RE/MAX fasteignasölu kynna sérhæð í  tvíbýlishúsi við Holtagerði í Kópavogi. Flott fjölskyldueign á tveimur hæðum á góðum stað rétt hjá þar sem Fossvogsbrúin mun rísa. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
Húsið er steinsteypt. Kjallari (séreign), tvær hæðir með tvíhalla risþaki og kvistum. Viðbyggður bílskúr í kjallara með flötu þaki og sólstofu að hluta til á þaki. Vel rúmgóðar svalir fyrir aftan sólstofuna með útsýni yfir Fossvogin og lengra.
Eignin skiptist svona:
Neðri hæð: Anddyri, lokað fatahengi, stofa, borðstofa, eldhús, herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð:  þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánari lýsing:
Stofan er með flottan glugga sem setur svip á rýmið. Svalir meðfram húsinu á vesturhlið. Eldhús er uppgert með tvo ofna. Rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Flott útsýni út um eldhúsgluggann. Rúmgott herbergi á hæðinni nýtist sem skrifstofa í dag. Baðherbergi niðri er með sturtu og þvottaaðstaða er í sama rými. Það hefur verið uppgert á mjög smekklegan hátt. Walk-in sturta, hvítar flísar með marmaraáferð og innfelld lýsing í loftinu.
Í miðrými er stiginn upp á efri hæð. Stór gluggi gefur rýminu flott útlit og mikla birtu. Fallegt útsýni.
Á efri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi. Kvistir gefa hlýlega stemmningu. Í hjónaherbergi er einnig útgengi á svalir sem snúa út í garð. Búið er að skipta um handrið á svölum í svefnherbergi og á svölum í stofu. Baðherbergi hefur verið alveg endurnýjað. Veglegt hornbaðkar, gott skápapláss, flott lýsing yfir snyrtieiningu og tveir vaskar.  Tvö geymslurými eru einnig á hæðinni. Eins og er með rishæðir þá er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.
Bílskúr er rúmgóður og  með hita, vatni og 3ja fasa rafmagni. Hiti  er í innkeyrsluplani og lýsing í gangstéttinni.
Eldri sólstofa er yfri bílskúr sem býður upp á frábæran sælureit með útsýni yfir voginn og víðar. Búið er að einangra hana en eftir að klára frágang og aðrar lagfæringar.
Frábær eign fyrir stórar fjölskyldur. Grunnskólinn er í göngufæri er staðsettur rétt innar í götunni.
Skv. eignarskiptasamning er sérafnotaréttur sunnan og austan megin við húsið sem er garðurinn fyrir framan húsið og innkeyrslan við hliðina auk þess að eiga forkaupsrétt á neðstu hæðinni.
Afgirtur gróinn garður.
Búið er að skipta um glugga og ofna í allri íbúðinni
2017 Skipt um allar raflagnir og nýjir tenglar settir í
2018 Skipt um vatnslagnir á neðra baðherbergi
2020 skipt um snjóbræðslulagnir og sett ný grind fyrir þær í tæknirými
2021 Skipt um alla glugga og bílskúrshurð
2022 Húsið málað
2025 skólplagnir fóðraðar
Múrverk á bílskúr þarfnast viðgerða. Einhver leki til staðar.
Varð vart við leka frá svölum í hjónaherbergi og stofu 2024. Var lagfært og epoxy málning sett á gólfflötin.
Allar nánari upplýsingar veita:
Vernhað Þorleifsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699 7372 eða í tölvupóst: venni@remax.is
Magga Gísladóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 698 7494 eða í tölvupóst: magga@remax.is