Fífuvellir 10

Glæsilegt einbýlishús á tveimur pöllum við Fífuvelli 10 í Hafnarfirði.

-- Sendu póst á arni@palssonfasteignasala.is til þess að bóka einkasýningu -- 

* Byggt 2005
* 4 svefnherbergi
* Tvö baðherbergi
* Stór afgirt suður verönd út frá eldhúsi
* Rúmgóður bílskúr

EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 217,7 m2 og þar af er bílskúr 32,4 m2. Fasteignamat 2024 er 135.500.000 kr. 

Eignin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, gang, sjónvarpshol, eldhús, borðstofu, stofu, fjögur herbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing: 
Efri pallur:
Forstofa með skápum á heilum vegg, flísar á gólfi.
Gestasalerni flísalagt með innréttingu.
Eldhús með fallegri eikarinnréttingu, helluborð, ofn og háfur, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa og á gólfi.
Rúmgóð og björt borðstofa með flísum á gólfi, útgengt út á stóra timburverönd með skjólveggjum.
Svefnherbergi með skápum, parket á gólfum.
Sjónvarpsherbergi með parketi á gólfi.
Þvottahús með innréttingu og útgengi á lóð, einnig innangengt í bílskúrinn. 
Gangur með flísum á gólfi og fallegu glerhandriði þannig að horft er yfir neðri hluta hússins. Upptekin loft eru yfir aðalrýminu þannig að horft er niður í stofurnar á neðri palli frá eldhúsi og borðkrók og gangi á efri palli.

Neðri pallur: 
Gengið er á tveimur stöðum niður parketlögð þrep á neðri pall hússins.
Björt stofa með parket á gólfi og mikilli lofthæð, útgengt á lóð.
Tvö góð svefnherbergi með parketi á gólfi, skápar í öðru þeirra.
Hjónaherbergi með skápum á heilum vegg, parket á gólfi. 
Baðherbergi með eikarinnréttingu, sturtuklefa, baðkar, flísar á gólfi og veggjum.
Öll gólfefni eru eikarparket eða flísar. Öll loft klædd loftaþiljun, hvíttuð, (líka bílskúrinn) og halogen lýsing.  

Bílskúr er fullbúinn með geymslulofti og geymslu innaf. Epoxy á gólfi. 
Húsið stendur á 813 fm lóð sem er að mestu frágengin með stóru hellulögðu bílaplani og timburverönd með skjólveggjum. 

Húsið er staðsett á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er útivistarparadís Hafnfirðinga s.s. Ástjörn, Hvaleyrarvatn, Heiðmörk, næsta gos á Reykjanesinu, einnig er stutt í skóla, leikskóla og ýmsa aðra þjónustu s.s. verslanir, sundlaugar, líkamsræktarstöðvar.
Sjón er sögu ríkari.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.