Framnesvegur 16

Hrafnkell og Ármann á Lind kynna þessa einstök eign við Framnesveg 16 sem býður upp á mikla möguleika.
Eignin skiptist í tvær fullbúnar íbúðir á 2. og 3. hæð.  
Frábært fjárfestingatækifæri sem býður upp á góðar leigutekjur!

Íbúð á 2. hæð: 56 fm. (3herb)
Íbúð á 3. hæð (ris): 37.1 fm. (2herb)
Heild birt stærð skv. Þjóðskrár er 99,3 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð á 2. hæð: skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús. Komið í anddyrið og gang sem tengir önnur rými eignar. Stofan og herbergið eru opin en er hægt að loka með innfelldri fallegri rennihurð. 
Íbúð á 3. hæð: skiptist í alrými sem samnastnedur af eldhúsi og stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Alrýmið er með fallegum kvistum, þaðan er útsýni út á Faxaflóa.
Í kjallara fylgir  sér geymsla 6,2 fm . 
Í kjallara er einnig að finna sameiginlegt þvottahús. 

Hlutfallstala í mhl. 01: 56,72%
Hlutfalsstala í lóð 56,72%
Eignin er á einu fastanúmeri.

Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 94.350.000-.

Húsið var gert nánast fokhelt árið 2007, þakið var einangrað og sett á nýtt bárujárn ásamt rennum og niðurföllum.  Raflagnir voru endurnýjaðar, nýir tenglar, rofar og ný tafla.  Nýjar vatnslagnir, bæði heitt og kalt vatn, nýir ofnar og ofnlokar. 
2018 var skólp endurnýjað frá götu og inní húsið
2018 íbúðin á 3 hæð standsett, allar innréttingar, lagnir, gólf og ofnar eru síðan þá.
2024 múrviðgerðir á húsinu og það málað, veggir, rennur, gluggar og þak.

Framnesvegur 16, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 200-0742 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Framnesvegur 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-0742, birt stærð 99.3 fm.

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala / atli@fastlind.is / 662 4252
Ármann Gunnarsson Löggiltur fasteignasali / armann@fastlind.is / 847 7000

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.