Klettaborg 41

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Klettaborg 41 

Um er að ræða mjög skemmtilegt 5-6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum ásamt 79,3 fm. sambyggðum bílskúr. Góð lofthæð og stórir gluggar, svalagangur af efri hæð þaðan sem er opið yfir alrými.

**Laus við kaupsamning** 

Húsið er klætt að utan með eternitplötum, kjallari undir bílgeymslu er með fullri lofthæð, kjallarinn er í tveimur hlutum ekki er innangengt á milli þeirra, stærri hlutinn með steyptu gólfi og minni hlutinn með möl. Geymslur undir bílskúr eru ekki hluti af uppgefnum fermetrum. Hurð inn í stærra kjallararýmið fylgir en gert er ráð fyrir henni á vesturhlið hússins.
Búið er að jafna lóðina og setja salla. Tvö hellulögð stæði framan við hús og eitt malarstæði. 

Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í neðri hæð í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, geymslu/inntaksrými undir stiga, tvö svefnherbergi, þvottahús og bílskúr. Efri hæðin skiptist í baðherbergi og tvö herbergi. Efri hæðin er björt með svölum yfir alrými neðri hæðar. Öll eignin er nýmáluð að innan. 

Neðri hæð:
Forstofa með flísum á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt wc, sturta með glerskilrúmi, innrétting við vask. 
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými með parketi á gólfi. Innrétting í eldhúsi með bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur fylgir með. Stofu og borðstofurými með upptekið loft og stórum gluggum til vesturs. 
Svefnherbergin eru tvö á hæðinni, bæði með parketi á gólfi. 
Þvottahús með flísum á gólfi, opnanlegur gluggi. Þvottahúsið er innaf eldhúsi og er innangengt úr þvottahúsi inn í bílskúr. 
Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð, einnig er þar inngönguhurð og hurð úr bílskúr út á baklóð. 

Efri hæð:
Baðherbergi með flísum á gólfi, upphengt wc, handklæðaofn, innrétting við vask, hornbaðkar og opnanlegur gluggi. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi. Möguleiki eins og grunnteikning sýnir, að stúka stóra herbergið þannig af að hægt væri að útbúa annaðhvort fataherbergi úr hluta af rýminu eða útbúa tvö herbergi, þar sem nú þegar eru tvær hurðir inn í herbergið. 
Svalagangur efri hæðar er bjart rými þar sem hátt er til lofts og stórir gluggar og er því horft yfir stofu og borðstofurýmið af efri hæð. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955