Huldugil 56

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Huldugil 56 - Vel skipulögð 3ja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Giljahverfi - stærð 92,3 m²

** Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega **

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.

Forstofa er með gráum flísum á gólfi. 
Eldhús, ljóst harð parket á gólfi og hvít filmuð innrétting með grárri bekkpllötu og þiljum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Rúmgóð borðstofa. Búið er að opna á milli eldhúss og stofu. 
Stofa og gangur eru með ljósu harð parketi á gólfi. Í stofu er stór gluggi til vesturs og hurð út á timbur verönd með áföstum geymsluskúr. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð og með ljósu harð parketi á gólfi. Góður fataskápur er í öðru herberginu. 
Baðherbergi var endurnýjað árið 2021. Gráar flísar á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. 
Geymsla er við endann á ganginum á milli svefnherbergjanna, þar er ljóst harð parket á gólfi og hleri í loftinu upp á loftið.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og er gengið inn í það bæði úr forstofunni og af ganginum. Þar eru gráar flísar á gólfum, hvít innrétting og skápur og opnanlegur gluggi

Annað
- Árið 2021 var lagt nýtt harð parket á íbúðina, settar upp nýjar hvítar innihurðar og baðherbergi endurnýjað.
- Timburverönd er á baklóðinni með skjólveggjum og áföstum geymsluskúr.
- Fyrir framan húsið steypt og malbikað bílaplan.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.