Núpahraun 26

Fasteignasalan Mitt Hús ehf kynnir eignina Núpahraun 26, 815 Þorlákshöfn, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 250-8900 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Núpahraun 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-8900, birt stærð 148.4 fm.
Fasteignasalan Mitt Hús ehf kynnir NÚPAHRAUN 26, 815 Þorlákshöfn. Nýtt fjögurra herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr og sólríkum suðurgarði 
Núpahraun 26 er í nýju hverfi í Þorlákshöfn í nágrenni við miðbæ Þorlákshafnar, stutt er í alla almenna þjónustu.
Húsið er timbureiningahús frá Örk ehf, byggt árið 2022. Húsið skiptist í íbúðarhluta 105,3 m² og bílskúrshluta 43,1 m², samtals 148.4 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri/gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla.

Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 662 5599 eða einar@mitthus.is

Nánari lýsing: 
Anddyri/gangur með tvöföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er frá stofu út í garð til suðurs og vesturs. 
Eldhús, Samsung helluborð, vifta, Samsung ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Innbyggð uppþvottavél getur fylgt. Eyja með skápum. 
Svefnherbergin eru þrjú. 
Hjónaherbergi er með tvöföldum fataskáp. 
Barnaherbergin eru tvö,með einföldum fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt gólf og sturtuveggir, sturta, vegghengt salerni, vask innrétting, speglaskápur, hansklæðaofn.  
Þvottahús, vinnuborð með skolvask, innangengt er úr þvottahúsi i bílskúr. 
Bílskúr, inntök eru í bílskúr, gólfhitakista er uppsett í bílskúr, hitastjórnunarkerfi uppkomið. Rafmagnstafla er í bílskúr. 
Geymsla er inn af bílskúr, gluggi, úr geymslu er útgengt út í garð til suðurs. 

Gólfefni: Harðparket er á alrými, gangi og svefnherbergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergi og þvottahúsi. 
Gólfhiti er í eigninni. Gólfhitastýringar fylgja. Loftdúkur frá Parka er í alrými. Upptekið loft er í allri eigninni, lofthæð í hæsta punkt er 4,5 metrar. 
Vent Axia Svara viftur eru í eldhúsi og á baðherbergi, vifturnar eru hljóðlátar með ljósa og rakaskynjara auk bluetooth möguleika.

Húsið er hannað af Pro- ark arkitektastofu og stendur í raðhúsalengjunni Núpahraun 20-26. Húsið er timbureiningahús á einni hæð, klætt að utan með dökkgráu liggjandi bárustáli með hvítri timburklæðningu í innskotum.
Gluggar eru viðhaldsfríir PVC gluggar frá viðurkenndum aðila, hvítir RAL9010 að innan og utan. Á þaki er Ranilla stallað þakstál svart. Álrennur eru utan á þakkanti.
Lagnaleið er fyrir hleðslustöð rafbíla, ekki er lagt í og hleðslustöð fylgir ekki.  Gert er ráð fyrir sjóbræðslu í bílaplani (rör er út úr húsi). Sorptunnuskýli fylgir.

Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 662 5599 eða einar@mitthus.is

Nánari upplýsingar veitir Einar G. Harðarsonar , í síma , tölvupóstur 1einargh@gmail.com.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.