Stíflusel 10

Einar S. Valdimarsson, löggiltur fasteignasali, og EV fasteignasala slf. kynna vel skipulagða og bjarta 86,5 fm þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með stórum suðurpalli. Um er að ræða notalega eign með góðu skipulagi þar sem útisvæðið nýtist einstaklega vel.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum, meðal annars var farið í múrviðgerðir og húsið málað, auk þess sem skipt var um þá glugga sem þurfti. Skipt var um þak 2023. Sameign og stigagangur eru snyrtileg og vel umgengin.
Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í sameign. Frábær staðsetning í Seljahverfi þar sem leik- og grunnskóli eru í göngufæri, ásamt fjölbreyttri þjónustu og íþróttasvæði.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er heildarstærð eignarinnar 86,5 fm, þar af er íbúðin 74,2 fm og sérgeymsla í sameign 12,3 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Baðherbergi með baðkari með sturtu, baðinnréttingu með góðu skápaplássi, vaski og spegli.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi út á rúmgóðan pall til suðurs. Harðparket á gólfi.
Eldhús:  Innrétting með góðu skápaplássi og tengi fyrir þvottavél. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Sérgeymsla: 12,3 fm sérgeymsla í kjallara.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Að hluta til er íbúðin í upprunalegu ástandi og því tækifæri fyrir nýja eigendur að endurnýja eftir eigin smekk. Búið er að samþykkja í húsinu að skipta um glugga í norðurhlið - eldhúsi og svefnherbergi og mun seljandi greiða það.

Nánari upplýsingar veitir:
Einar S. Valdimarsson, löggiltur fasteignasali
Sími 840 0314
einar@provobis.is