Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í opið rými með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað 2021 með innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Tveir ofnar (annar combi ofn með örbylgju) og spanhelluborð.
Stofa: Stofan er rúmgóð með harðparketi en allt parket eignarinnar var endurnýjað 2018 ásamt innihurðum. Útgengt er á mjög rúmgóðar yfirbyggðar hornsvalir til suðurs og vestur.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er einnig með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi: skráð sem geymsla en með góðum glugga og nýtist vel sem barnaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með sérsturtuklefa og baðkari. Viðar innrétting.
Geymsla: lítil 2.6 fm geymsla er í sameign á jarðhæð
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 3 íbúðir.
Bílastæðahús: Í bílastæðahúsi en verið er að leggja rafmagn í öll stæði þannig íbúar geta sett upp hleðslustöðvar einnig er verið að leggja rafmagn og setja upp stöðvar við sameignar bílastæði á lóð. Góð aðstaða til bílaþvottar sem er heimilaður.
Samantekt: Þetta er rúmgóð skemmtileg eign á góðum stað í hjarta Garðabæjar þar sem örstutt er í alla þjónustu. þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir veitingarhús, apótek, heilsugæslu, bókasafn, efnalaug, snyrtistofu og hönnunarsafn. Einnig er eignin í göngufæri við Ásgarðslaug (sundlaug Garðabæjar), grunnskóla og leikskóla. Góðar gönguleiðir og almenningssamgöngur eru í hverfinu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Haraldur Björnsson löggiltur fasteignasali í síma 787-8727 eða á netfangið haraldur@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
---|---|---|---|---|---|
02/12/2016 | 27.150.000 kr. | 34.000.000 kr. | 83.4 m2 | 407.673 kr. | Já |
Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
---|---|---|---|---|
210 | 80 | 59,9 | ||
210 | 66 | 59,5 | ||
112 | 89.2 | 64,9 | ||
260 | 104 | 59,9 | ||
600 | 96.7 | 63,9 |