Hrísmóar 4

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í opið rými með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað 2021 með innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.  Tveir ofnar (annar combi ofn með örbylgju) og spanhelluborð. 
Stofa: Stofan er rúmgóð með harðparketi en allt parket eignarinnar var endurnýjað 2018 ásamt innihurðum. Útgengt er á mjög rúmgóðar yfirbyggðar hornsvalir til suðurs og vestur.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er einnig með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi:  skráð sem geymsla en með góðum glugga og nýtist vel sem barnaherbergi. 
Baðherbergi:  Flísalagt með sérsturtuklefa og baðkari.  Viðar innrétting. 
Geymsla:  lítil 2.6 fm geymsla er í sameign á jarðhæð
Þvottahús:  Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 3 íbúðir. 
Bílastæðahús:  Í bílastæðahúsi en verið er að leggja rafmagn í öll stæði þannig íbúar geta sett upp hleðslustöðvar einnig er verið að leggja rafmagn og setja upp stöðvar við sameignar bílastæði á lóð.   Góð aðstaða til bílaþvottar sem er heimilaður.

Samantekt: Þetta er rúmgóð skemmtileg eign á góðum stað í hjarta Garðabæjar þar sem örstutt er í alla þjónustu. þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir veitingarhús, apótek, heilsugæslu, bókasafn, efnalaug, snyrtistofu og hönnunarsafn. Einnig er eignin í göngufæri við Ásgarðslaug (sundlaug Garðabæjar), grunnskóla og leikskóla. Góðar gönguleiðir og almenningssamgöngur eru í hverfinu. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haraldur Björnsson löggiltur fasteignasali í síma 787-8727 eða á netfangið haraldur@gardatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.