Dofrahella 1 bil. 112

Hraunhamar fasteignasala kynnir: til sölu nýlegt geymslubila Dofrahellu 1 í Hafnarfirði. Bil 112 er með 69,6 fm gólffleti og 33,5 fm millilofti, samtals 103,1 fm skv. eignaskiptayfirlýsingu. Mjög góð staðsetning og með góðri aðkomu á góðum stað í helluhverfinu í Hafnarfirði.
 Lóðin er  malbikuð  og sérafnotaflötur (m.a. gámastæði) og akstursleiðir verða malbikuð.

Birtir fermetrar eru 103,1 þ.s 33,5 fm millloft er skráð en það fylgir ekki með eigninni. Búið er að greiða gatnagerðargjald af milliloftinu. 

Eitt stæði fyrir m.a. gám fylgir þessu bili á lóðinni. 

Nánari lýsing: Byggaðila á sínum tíma. 2024.
Húsnæðið skilast fullbúin á bst. 4 skv. nýjasta staðli og með lokaúttekt.
Sérafnotaflötur er fyrir framan hvert bil, ca.36 fm (sjá nánar á teikningu)
Burðarvirki hússins og þakið er úr límtré og húsið verður kætt með Pir-fylltum samlokueiningum.
Gólfhiti er í hverju rými og lagnagrind verður í hverju rými með hitastýringu. 
Innkeyrsludyr er eru stórar og góðar þ.e 3,5m á breidd x 3,7m á hæð og með rafmagnsopnun og fjarstýringu.
Gluggar og inngangshurðar eru úr áli og fyrir ofan hurð er opnanlegur gluggi
Handlaug fylgir með.
Skolplögn er í hverju bili þ.a hægt er að setja upp salerni. 
Lýsing er LED lýsing verður í og fylgir 1 stk 3ja fasa rafmagn ásamt útiljósum. 

Sameiginlegt tæknirými með inntökum er í austurenda hússins og þar verður einnig sameiginleg salernisaðstaða.


Allar nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarsson sölustjóri s:893-2233. helgi@hraunhamar.is  og Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.